拆迁补偿协议需要谁签字才有效
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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以下为房屋拆迁补偿协议所需的必要签署信息：
首先，我们知道，任何类型的房屋拆迁补偿协议都必须由房主亲自签署。
拆迁，是指那些得到了合法拆迁许可的机构，遵循城市建设规划的相关规定以及政府所批复的用地文件，按照法定程序进行建筑物及其附着物的依法拆除，将该区域内的私人个体及居民重新安置，并就他们所遭受的财产损失予以合理补偿的法律行为。
根据土地特性，拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。
关于房屋的补偿标准，这是依据我国现行法律法规，结合实际情况而制定的。
在城市国有土地上实施的房屋拆迁，其补偿金额的计算应以房产所有权证记载的建筑面积及该地区房屋市场评估价值作为基础来确定；
而针对农村集体土地上搭建的房屋拆迁，则以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测量数据为基础来计算具体的拆迁补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁协议需要谁签字1、房屋拆迁补偿协议书需要有户主的签字。拆迁补偿合同必须是户主签字。2、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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拆迁协议由谁签字才有效1、拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。2、户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的3、根据规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定。4、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼励。
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拆迁协议谁签字有效通常情况下，拆迁协议由户主代表签署，因为房屋拆迁协议属于合同范畴，合同双方必须明确。户主签字至关重要，未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议，包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议，另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施，支持被征收人。
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拆迁协议由谁签字才有效？房屋拆迁补偿协议房屋征收部门与被征收人签署，要想签署的协议有效，需要保证协议的内容没有违反法律、法规的强制性规定。对拆迁协议由谁签字才有效依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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