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拆迁协议谁签字有效

最新修订 | 2024-05-21
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1、通常情况下,拆迁协议的签署往往由户主代表进行,这是因为房屋拆迁协议作为协议的一种,同样属于合同范畴,而合同双方必须明确。据了解,合同中的当事人数量至少应有两名。
2、户主作为当事人的代表,其签字行为至关重要。若户主未能在拆迁协议上签字,那么这份协议将被视为无效。因此,为了确保协议的有效性,户主要在房屋拆迁协议上亲笔签名,否则该协议将无法生效。
3、根据相关法律法规房屋征收部门与被征收人应依据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜,共同签订补偿协议。
4、在补偿协议签订之后,任何一方当事人如未按照协议约定履行相应义务,另一方当事人均可依法向法院提起诉讼
同时,因征收房屋所导致的停产停业损失的补偿问题,市、县级人民政府亦应制定相应的补助和奖励措施,以对被征收人提供必要的经济支持。
法律依据
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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面对拆迁维权。被拆迁人应当正确对待拆迁中的不确定性
征地拆迁维权是一个动态的、可变的事件。拆迁维权也是一样,是一个“尽人事,听天命”的过程,时也命也,结果就会大不相同。从本质上说,拆迁维权就是被拆迁人与政府或开发商之间在法律所允许的范围内的一场博弈。
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作为被拆迁人,面对拆迁是,要越早请律师越好知道吗?
被征收人若要获取公平、合理的征收补偿,聘请律师一定是越早越好,而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之,项目启动,初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受,此时就应求助于专业征收维权律师了。
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侵占罪起诉有时效期吗
[律师回复] 解析:
自行为实现的那一刻开始计算追诉时效。我国刑法对于此项内容有着明确的规定,即任何一宗犯罪行为,只要其所触犯的法律条款所设定的最高刑罚不足五年有期徒刑,那么此类案件的追诉时效便会在五年后自动失效;若犯罪行为所涉及的最高刑罚在五年至十年之间,则追诉时效将在十年内结束;倘若犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚在十年以上,那么追诉时效将会在十五年内结束;
最后,当犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚为无期徒刑或者死刑时,追诉时效将会在二十年内结束。
然而,如果在二十年之后,司法机关仍然认为有必要对某一犯罪行为进行追诉,那么他们需要向上一级的最高人民检察院提出申请并获得批准后,才能继续进行追诉工作。
此外,中国刑法还规定了,如果犯罪嫌疑人在司法机关采取强制措施之后,选择逃避侦查或者审判,那么他们将不会受到追诉时效的限制;同样地,如果被害人向相关部门提起诉讼,但却未得到应有的处理,那么他们也将不会受到追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
非国家公职人员受贿罪时效是多久
[律师回复] 解析:
如触犯此等罪状,将承担法定的刑事处罚为三年以下有期徒刑或是拘留;而关于其追究时效期,相较之下则长达五年之久。
再者,倘若犯罪行为涉及巨额款项或呈现出其他严重情节,相应的法定刑责便会上升至三年以上但不满十年的有期徒刑;
然而,即使如此,其追究时限依旧维持在十年内。
最后,针对那些涉及极其巨大的财产数额或者具有其他极端严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑;与此同时,其追究时效期也将相应地延长至二十年之久。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
拆迁只能拆一还一吗?还5套房子行不行?
在拆迁实践中,确实存在高于1:1的补偿标准,主要有以下三种情况:一,地块价值高的商业拆迁。如城市的黄金地段,开发价值高,那开发商就会开出很好的补偿条件。二,被拆迁房屋与安置房的差价较大。如一环变五环,被拆迁房屋在城市经济发展更好的城市中心地区,但安置房却在偏远的城郊,两者本身的价值不相当。
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职务侵占罪由谁立案侦查
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪主要由公安部门负责立案侦查。
然而,该罪的行为人并不一定属于国家安全机关的工作人员,故而,应当根据具体犯罪发生地点决定由哪个公安机关负责立案,若犯罪嫌疑人体现在其居住所在地更加适宜的情况下,也可考虑由居住地的公安机关介入调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
合同诈骗罪十年不起诉还有效吗
[律师回复] 解析:
若犯有人涉嫌合同诈骗罪,且此案已超出追诉时效,并且并未获得检察机关正式提起公诉,那么通常情况下是难以持续追究其潜在的刑事法律责任的。
然而需要明确指出的是,虽然根据我国《中华人民共和国刑法》第八十七条所载明的法律规定,对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,在经过十五年后便可视为不再进行追诉。但是,这并不代表此类案件将彻底失去法律效力或者对相关人员产生完全无影响的结果。实际上,如果在此期间内出现了新的证据线索或者案件的实际情况发生了重大变化,那么仍然存在着重新启动诉讼程序的可能性。因此,我们必须强调,对于每一个具体的案件,都应该由司法机关根据实际情况进行全面、深入的分析和判断,以确保公正、公平地处理所有相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
2022年拆迁最新政策是什么?
拆迁最新政策是:暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等现象严格的进行规制。补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
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为什么你的拆迁补偿费那么低?
误读政策,乱签协议一般来说,每个地方的拆迁都有每个地方的政策指导施行。但各个地方相同的是拆迁方都会拿政策说事儿。一旦被拆迁人不同意他们的制定的补偿方案,拆迁方就会诱导被拆迁人走进政策的误区。因此导致拆迁补偿低。
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