离婚后房屋拆迁如何分配
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于拆迁房归属问题，若该房屋系从夫妻共有的房地产之中被拆除后所获得之物产，那么应归类为夫妇之间的共有资产。
在面临离婚事件之时，这些房产将会进行协商分配于双方。
一方有权利获得相关的房屋所有权，同时需要折价给予对方一定的经济补偿。
当通过协商无法达成共识或是根本无法协商的时候，双方应该寻求人民法院的帮助。
对于被拆除房屋的所有补偿费用或者是重新置办房子所需的花费，它们主要是用于弥补被拆迁房屋产权人所遭受的实质性的损失。
总共来说，拆迁补偿可依据土地属性进行分类，比如国有土地之上的房屋拆迁补偿以及集体土地中的房屋拆迁补偿两大类型。
至于房屋赔偿的金额标准，则是基于我们国家现行的法律法规和客观的实际情况来决定的。
当涉及到城市国有土地上的房屋拆迁问题时，赔偿额会参考房屋所有权证书中所列示的建屋面积以及被拆迁地区房屋市场价值做基础进行计算得出。
而针对在农村集体土地上建设的房屋被拆迁的情况，则会根据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部房屋测绘的数据作为基础，然后再进算出具体的拆迁补偿额数。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋拆迁
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