阜阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于住宅物业拆迁补偿的规范标准如下所述：
首先，对于被拆除嗯房屋的补偿款或者重新购置费用，这是为了补贴被拆迁人对于其房地产所有权益所造成的直接损失，通常以被拆迁房屋的结构及其折旧程度作为依据来划定档次，并参照每平米的价格进行精确计算。
其次，搬迁周转补偿费，主要为了应对因搬迁行为所产生的住房困扰。
最后，奖励性补偿费用，常常被用作鼓励那些已经被拆迁的房屋住户按照既定约定方式进行搬迁。
需要指出的是，拆迁补偿可按照土地性质分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大部分。
至于房屋赔偿标准，则均是依据国家现行法律条文以及现实情况灵活制定的。
在城市中的国有土地上，房屋拆迁补偿金普遍以房屋所有权证中所注明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值两方面作为基础，计算出具体的赔偿金额。
在农村集体土地上的房屋拆迁补偿，则普遍以宅基地使用权证或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为基础，计算出相应的拆迁补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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阜阳城市房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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阜阳市房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
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阜阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的？根据阜阳市房屋拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。各被拆迁方获得补偿数额虽然不尽相同，但是都不会低于被拆迁房屋本身的价值。如果不清楚房屋的价值，可以委托专业机构继续评估。
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阜阳市房屋拆迁补偿标准随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着阜阳市房屋拆迁补偿标准的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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阜阳城市房屋拆迁补偿标准是什么？阜阳城市房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价值，乘以房屋的建筑面积确定。实际上根据我们国家法律当中的规定，在确定房屋的补偿标准的时候，要按照公平的原则确定。阜阳城市房屋拆迁补偿标准是什么，这个问题可以参考本文的内容。
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阜阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的
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阜阳市房屋拆迁补偿标准
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着阜阳市房屋拆迁补偿标准的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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根据阜阳市房屋拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。各被拆迁方获得补偿数额虽然不尽相同，但是都不会低于被拆迁房屋本身的价值。如果不清楚房屋的价值，可以委托专业机构继续评估。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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