襄城县住宅拆迁补偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿之规定如下：
首先，房屋的补偿费用或重置费主要用以弥补因拆迁对房屋所有权人所造成的损失，其具体计算方式是参照被拆迁房屋的结构及折旧状况，以每平米价格作为基准进行划分与计算。
其次，搬迁周转补偿费主要针对的是由于拆迁引发的居住问题给予的相应补偿。
另外，奖励性补偿费则是旨在激励房屋所有权人积极配合拆迁工作。
需要注意的是，对于拆迁补偿的计算依据，可根据土地性质细分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。
在城市国有土地上实施的房屋拆迁项目而言，拆迁补偿金额以房产证上标明的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值为基础进行精确计算；
而在乡村集体土地上，房屋的拆迁补偿金额来源于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书，同时还需参考国土部门房屋测量所得的数据来详细计算和确定补偿金额的具体数值。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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