农村大棚拆迁补偿标准有哪些内容
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿的规范细致规定如下：
首先，对所谓的被拆除房屋的补偿费用或是重置费用，是为了尽可能地弥补被拆迁房屋所有权人的经济利益损失。
这笔费用通常是依据被拆迁房屋的结构特点以及房屋的折旧程度进行划线分类。
另外，也是按每平方米的价格计算出来的。
其次，针对因拆迁而引发的居民搬迁周转补偿费用，也是用来解决因拆迁可能带来的居住方面的难题。
最后，对于奖励性补偿费用，则是作为一种激励手段，以便鼓励被拆迁房屋的所有者。
根据土地属性的不同，可以将拆迁补偿细分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两类。
值得注意的是，具体的房屋赔偿标准是基于我国现行的法律法规和实际情况而制定的。
在城市里的国有土地上的房屋拆迁，其赔偿额度往往会以房屋所有权证书上明确记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值为基础来计算。
相较之下，如果是农村集体土地上的房屋拆迁，则需要依据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书并结合国土部门所提供的房屋测绘数据来计算具体的赔偿额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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