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离婚时,房产证更换名字是否需要收费

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
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刘一冬律师
刘一冬律师在线
贵州伍尊律师事务所/合伙人
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律师解析
关于离婚后房产转移所有权所涉及的税务问题,根据不同情况,其答案是有所区别的。
首先,对于由夫妻双方共同拥有的房屋产权进行重新分配或者归于某一方名下的情况,将无需缴纳契税
然而,如果在离婚之时,原本属于某一方的房产产权发生了转让,那么便需要按照赠与行为来征收契税。
但值得注意的是,在离婚房产过户过程中,并不涉及到个人所得税收。
除此之外,离婚房产过户还需缴纳登记费用80元以及依据房款价格的百分之二收取的交易手续费,并且还要额外支付20元的工本费。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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土地使用权更换名字需要怎样的手续?
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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更换名字需要哪些手续
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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离婚时,房产证更换名字是否需要收费
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离婚时,房产证更换名字是否需要收费
离婚后房产转移,如双方共同产权调整,无须缴契税;一方产权转让给另一方视为赠予,需缴契税。过户不征个人所得税,涉及登记费80元、交易手续费(房款2%)和20元工本费。具体情况根据实际权益变动而异。
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离婚时房产证更换名字收费吗
离婚时房产证更换名字收费,当事人需要交纳登记费、工本费。此外,夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记的,属于房产共有权的变动,不属于现行税收政策中规定的征税的房屋产权转移行为,免征交易税费。
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