承租人转租房屋需注意哪些重要问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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租赁房产的承租方如需对其所租赁的房产进行转租行为，则必须审慎考虑并充分尊重以下几个重要环节:
首先，转租行为的实施应当得到出租方的明确书面认同；
其次，转租的时限必须符合原租赁协议约定的期限范围；
最后，作为承租方，您仍然需要坚守租赁合同中的义务，确保自身在租赁关系中未被解除，以便维护自身的合法权益。
值得一提的是，如果承租方能够得到出租方的许可，那么他便有权将该租赁房产转租予第三方。
当发生转租情况后，对出租方和承租方之间的租赁合同而言，其效力仍然持续生效。
如果因第三方原因导致租赁房产出现了损坏，则由承租方承担相应的损失赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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