离婚时未还清房贷应如何处理
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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针对房产存在尚未偿付完毕的贷款情况，应分别考量此房产项目是否属于婚前个人财产，抑或为夫妻共享财产加以明确甄别。
若属后者，尚欠贷款部分即可视为夫妇间共负的债务进行相关安排和处理；
反之，若为前者，则余下未偿还的贷款需继续以产权人为唯一主体进行偿还，而先前已完成偿还的部分及其带来的增值利益，则可作为夫妻共享资产加以划分。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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离婚时房贷未还清应如何分割离婚时，夫妻需协商住房归属及未偿贷款承担。住房拥有者应对另一方进行财产补偿。协商不成可通过法律途径解决，法院将根据双方竞价、估价或房产拍卖原则裁决房产归属及补偿。婚前一方全款购房婚后共还贷的情况，登记人获产权，但共还款项和增值需补偿。完整产权确定后仍有争议可再诉。特殊情况下，贷款视为个人债务，但共还款及增值需按法律规定补偿。
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离婚时未还清房贷应如何处理
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离婚时房贷未还清应如何分割
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