律图审稿专业委员会3轮严审

二手房贷款未通过,定金能否退还

最新修订 | 2024-06-23
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律师解析
能否退还押金需依据详细情况而定。
这里主要存在两大前提条件:
首先,如果您已经与开发商达成协议,若无法获得贷款则有权要求退还押金;
其次,倘若并无此类协议约束,且未能成功获得贷款,那么,还需考虑以下这两大类别的实际情况,即:
如是由于自己的信用报告出现问题,导致银行不予放贷,那么此时就不能获得退还押金;
但如果并非是因为本身原因导致未能取得贷款,那么这种情况下便有可能得到押金的返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房贷款未通过,定金能否退还
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二手房贷款未通过是违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
未成年犯盗窃罪能判实刑吗
[律师回复] 解析:
针对未成年人在实施盗窃行为后,是否将被判处实际服役的刑罚问题,这主要取决于他们所实施犯罪的情节轻重、自我反省之悔过之心以及他们是否适合接受教育改造等多个因素。
根据我国刑法典第十七条的明确规定,已经年满十六周岁的个体如果触犯了相关罪行,则必须承担相应的刑事责任;
然而,对于那些已经年满十四周岁却尚未达到十八岁年龄界限的违法者而言,关于他们的犯罪行为,应当施以相对较轻或更加轻微的惩罚。在司法实践中,法院通常会优先考虑采取教育、感化和挽救的方式来处理案件,一般情况下,都会尽可能地避免对未成年人施加监禁刑罚。
然而,对于那些性质极其恶劣的犯罪行为,法律并没有完全排除对其实施实际服役刑罚的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图绍兴
律图绍兴
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第八十二条刑事拘留会判刑吗多久
[律师回复] 解析:
在法律程序中,刑事拘留制度并不预示着某个人将会被判定有罪;只是作为其中关键的一环,旨在防止犯罪嫌疑人逃避调查、或者毁坏相关证据以阻碍司法机关的执行力与侦查行动。最终的裁决结果将由法庭根据其对于所涉案件全面详细的检查理解后做出决定。通常情况下,刑事拘留的期限设定为三个自然日;但在特殊情况下,拘留时间最多可以延长到三十个自然日内。
然而,无论如何,拘留期限都不能超越三十七个自然日这一上限。一旦在这一期间内被依法逮捕,则该案就需要进一步地进行审查起诉以及审判流程,而最终是否被判定有罪以及相应的刑罚,均需由法庭依据《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定来作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
律图四平
律图四平
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二手房贷款没通过定金能退的吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房贷款没通过定金能退的吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二审能办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在二次审理过程中,如果满足相关条件,便有可能提出申请取保候审。
然而,取保候审的适用情况必须包括以下几个方面:
首先,可能会被判处管制、拘役或无期徒刑以外的刑法条款;
其次,有可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过取保候审的方式,不会对社会造成任何危害性;
再次,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,如果其患有严重疾病,或者是正在怀孕、哺乳自己未满一周岁的婴儿的妇女,也可以考虑采用取保候审的方式;
此外,如果拘留的犯罪嫌疑人、被告人的证据并不符合逮捕条件,那么也可以考虑使用取保候审;
最后,如果在提请逮捕后,检察机关并没有批准逮捕,并且需要进行复议、复核,那么也可以考虑使用取保候审。
同时,如果犯罪嫌疑人被羁押的案件,无法在法定的侦查、起诉、一审、二审期限内完成,需要继续侦查、审查起诉或者审判,那么也可以考虑使用取保候审。
另外,如果移送起诉后,检察机关决定不起诉,并且需要进行复议、复核,那么同样可以考虑使用取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人持有有效护照和其他有效出入境证件,可能会出境逃避侦查,但是并不需要逮捕,那么也可以考虑使用取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图河池
律图河池
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买二手房贷款审批未通过属于违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
二手房贷款过户流程?
交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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房产纠纷
买二手房贷款未批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
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