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二手房贷款未通过,定金能否退还

最新修订 | 2024-06-23
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律师解析
能否退还押金需依据详细情况而定。
这里主要存在两大前提条件:
首先,如果您已经与开发商达成协议,若无法获得贷款则有权要求退还押金;
其次,倘若并无此类协议约束,且未能成功获得贷款,那么,还需考虑以下这两大类别的实际情况,即:
如是由于自己的信用报告出现问题,导致银行不予放贷,那么此时就不能获得退还押金;
但如果并非是因为本身原因导致未能取得贷款,那么这种情况下便有可能得到押金的返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房贷款下来了未过户能退吗
一般情况下,购房者不会选择退房。贷款困难时,开发商会建议换银行申请或分析原因,如支付能力不足,或提议延长还款时间。退房需与开发商协商,并支付违约金。无法达成一致时,购房者需自筹款项,因购房合同一旦签订即具法律效力。
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房产纠纷
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房产纠纷
二手房贷款未通过是违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
二手房贷款没通过定金能退的吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房贷款没通过定金能退的吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
三个人打一个人 这个人反击对抗那三个人 最后那三个人其中二人死亡算什么罪
[律师回复] 这种情况需要根据具体情节来判断罪名,可能存在以下几种情况:

正当防卫

如果这三个人对被打者实施的是严重危及人身安全的暴力犯罪,如故意杀人、抢劫、强奸、绑架等,或者虽未达到上述严重程度,但从人数、打击部位和力度等情况看,已严重危及被打者的人身安全,被打者在反击时造成其中二人死亡,属于正当防卫,不负刑事责任。

防卫过当

如果三个人的殴打行为不属于严重危及人身安全的暴力犯罪,而被打者的反击行为明显超过必要限度造成重大损害,致使其中二人死亡,则构成防卫过当,可能涉嫌过失致人死亡罪或故意伤害罪,但应当减轻或者免除处罚。例如,三个人只是徒手殴打,并未使用凶器,被打者却使用刀具等致命性武器进行反击并导致二人死亡,就可能属于防卫过当。

故意杀人或故意伤害

如果被打者在反击时具有非法剥夺他人生命或故意伤害他人身体的主观故意,且其行为与二人死亡之间存在直接因果关系,则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。例如,被打者在反击过程中,趁对方失去反抗能力后仍继续攻击,或者有明显的报复心理而实施过度的伤害行为导致二人死亡。
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