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离婚时,经济适用房应如何分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
关于经济适用住房在尚未居住满5年的特殊状况下,我国法律规定的处置方案主要如下:
首先需要遵循的是夫妻双方签署协议时所达成的共识。
若夫妻在购买和使用经济适用住房方面未形成明确的约定,由于该类住宅房产价值的估量极具复杂性,故而无法给出切实具体的补偿金额。
在这样的前提下,应对尚不满5年的经济适用住房暂时不进行分割处理,待其获得完整产权之后,方可进行进一步的划分。
对于已经符合上市交易条件且已有五年以上居住年限的经济适用住房,若为夫妻共有的财产,那么依照离婚房产分割基本原则,须参照给予女性配偶、养育子女一方以及无过失方更多关怀和考虑来确定经济适用住房应归属的一方。
此时,将由专业的评估机构依据市场价格对该房屋进行全面评估,从而确定享有房屋所有权的一方应给予另一方适当的补偿。
至于仅属夫妻某一人私人财产的经济适用住房,则离婚后将直接归该人所有。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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离婚经济适用房分割
确定法定情况下经济适用房的归属,也就解决了一半。经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
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离婚经济适用房如何分割?
婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。
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经济适用房离婚怎么分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于经济适用房离婚怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
离婚时经济适用房如何分割?
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。双方共同分割。2.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。归个人所有。
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离婚时经济适用房怎么分割?
离婚时,对经济适用房的分割,法官会审查申请购房主体、出资、双方户籍等情况,作出判决。1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。
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