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地役权转让部分后,受让人是否同时享有地役权

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于转让部分涉及地役权的受让人是否有权享用地役权这一问题需要根据以下四种特殊情形进行具体分析与判断:
首先,假设在一项土地使用权的转移过程中涉及到需要役使的地块及其之上的土地承包经营权、建设用地使用权宅基地使用权的一部分进行了转让,那么若出让方将此部分涉及地役权的部分进行转让的话,作为受让方同样也应当享有用役权。
其次,当供役地及其上的剩余部分土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权发生转让时,尽管转让部分并不直接关联于地役权,但倘若在此交易行为中存在此前已设定的且必须由受让方履行的地役权利义务,则这种地役权对受让人仍然具有约束力。
法律依据
《民法典》第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
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地役权转让部分后,受让人是否同时享有地役权
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需役地部分转让,受让人能否享有地役权
地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面,无论需役地部分转移,地役权权益保持不变;另一方面,供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中,如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权,受让人会共同享有这部分地役权。
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刑事辩护
需役地部分转让,受让人能否享有地役权
地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面,无论需役地部分转移,地役权权益保持不变;另一方面,供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中,如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权,受让人会共同享有这部分地役权。
1w浏览2024-07-02
退役志愿兵退伍后可以享受军转干部待遇吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 不可以。
法律依据:劳动和社会保障部 《关于制止和纠正违反国 家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》劳社部发〔〕8号
一、要严格执行国家关于退休年龄的规定,坚决制止违反规定提前退休的行为国家法定的企业职工退休年龄是:男年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(以下称特 殊工种)的,退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁;因病或非因工致残,由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的,退休年龄为男年满50周岁、女年满45周岁。
1、劳动报酬。
用人单位要依据法律规定向专门岗位就业人员按月支付劳动报酬,确保实际收入水平在扣除“五险一金”后不低于当地最低工资标准。
2、社会保险。
用人单位应当依据《中华人民共和国社会保险法》相关规定为专门岗位就业人员足额缴纳各项社会保险。
3、劳动合同。
用人单位应依法与专门岗位就业人员签订劳动合同。根据就业人员距法定退休年龄的时间,鼓励用人单位与其签订中长期劳动合同。
4、落实要求。
各地开发的专门岗位的劳动报酬水平,要以设区市为单位相对统一,报省退役军人事务厅备案。实现专门岗位就业的人员,自上岗之日起,不再享受针对下岗、失业转业志愿兵(士官)的相关生活困难补助。
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需役地部分转让时受让人享有地役权吗
10w+浏览2023-09-18
需役地部分转让,受让人能否享有地役权
地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面,无论需役地部分转移,地役权权益保持不变;另一方面,供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中,如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权,受让人会共同享有这部分地役权。
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需役地部分转让,受让人能否享有地役权
地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面,无论需役地部分转移,地役权权益保持不变;另一方面,供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中,如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权,受让人会共同享有这部分地役权。
1w浏览2024-07-02
需役地部分转让时,受让人享有地役权吗
10w+浏览2023-09-06
需役地部分转让时,受让人享有地役权吗
需役地部分转让时涉及地役权的,受让人享有地役权。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权进行转让或者抵押,地役权就失去了存在的意义。需役地部分转让时地役权权利不变,供役地部分转让时地役权约束不受影响。
1w浏览2024-10-22
需役地部分转让时受让人享有地役权吗
8.3w浏览2023-09-02
需役地部分转让时,受让人是否享有地役权
需要视情况而定。 地役权具有不可分性,地役权的享有和存在都及于需役地和供役地的全部,不能分割为数个不同部分或者仅仅以一部分而存在。地役权的不可分性体现在两个不同方面:需役地部分转让时,地役权的权利不变;供役地部分转让时,地役权约束也不受影响。 因此,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
1w浏览2024-09-22
需役地部分转让时,受让人享有地役权吗
10w+浏览2024-02-29
地役权转让部分后,受让人是否同时享有地役权
受让人转让部分地役权涉及四类情况:一、土地使用权转移时,涉及地役权部分也随之转让,受让方有权使用;二、供役地转让部分不直接关联地役权,但若交易中包含受让方需履行的地役权义务,受让人仍受其约束。
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需役地部分转让时,受让人是否享有地役权
10w+浏览2023-09-24
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