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地役权转让部分后,受让人是否同时享有地役权

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于转让部分涉及地役权的受让人是否有权享用地役权这一问题需要根据以下四种特殊情形进行具体分析与判断:
首先,假设在一项土地使用权的转移过程中涉及到需要役使的地块及其之上的土地承包经营权、建设用地使用权或宅基地使用权的一部分进行了转让,那么若出让方将此部分涉及地役权的部分进行转让的话,作为受让方同样也应当享有用役权。
其次,当供役地及其上的剩余部分土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权发生转让时,尽管转让部分并不直接关联于地役权,但倘若在此交易行为中存在此前已设定的且必须由受让方履行的地役权利义务,则这种地役权对受让人仍然具有约束力。
法律依据
《民法典》第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
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地役权转让规定和什么是地役权?
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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民法典国有土地是否享有地役权
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合同生效后地役权就被享有吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同生效后地役权就被享有吗,地役权的取得方式有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
依法享有土地使用权可否转让?
因为在国家的认可下将土地的使用权利交给了特定的公民后必然会在实际的使用中因为暂时不需要而出现需要转让的情节,那么,依法享有土地使用权可否转让?其实只要合乎法律对使用权的限制就可以依法转让的。下面来看看具体的内容。
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征地拆迁
民法典的地役权的转让有哪些,地役权的法律特征
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