房屋租赁合同应包含哪些条款

[律师回复] 解析：
在如下情形下，司法机关可对涉案人员实施取保候审措施：
1.可能被判处管制处罚、拘役或单独执行附加刑的犯罪嫌疑人；
2.预计将面临有期徒刑以上刑法处罚，且采取取保候审不会导致社会公共安全受到严重威胁的人；
3.依据相关法律规定应予逮捕，然而由于患上严重疾病、个人生活无法自理等因素确实不适宜进行羁押的人员，例如因为患病导致生活难以自理者；
4.依法应当逮捕，但其正处于孕期或哺乳期内的婴儿需要照顾的母亲。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.在特殊情形下，经过县级或以上级别公安部门负责人批准后，提交审查并批准逮捕的期限可在原定的三天基础上适当延长，具体延长时长为一至四个工作日不等；
2.针对流窜作案、频繁作案以及团伙作案等性质严重的犯罪嫌疑人，同样需获得县级以上公安机关负责人的批准，才有资格将审查及批准逮捕的期限延长至三十个工作日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的成立须具备以下四个要素：
首先，该罪所侵犯的客体应理解为一种复合性的客体，它不仅涉及到公共财产或私人财产的所有权，而且对他人的人身权利以及其他合法权益也可能造成破坏。
其次，从客观角度来看，犯罪分子必须通过诸如威胁、恐吓、要挟等强制手段，使受害者不得不交付财务才符合敲诈勒索罪的要求。
再者，该罪的责任主体可以广泛地涵盖各类人群，只要他们达到了法律规定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，就有可能成为敲诈勒索罪的实施者。
最后，从主观层面上讲，犯罪分子必须具有明确的故意心态，即必须怀揣着非法强行索取他人财物的意图才能构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，治安猥亵案件是无法撤销的。根据相关的法律法规，如果当事人实施了猥亵行为，但是尚未达到构成犯罪的程度，警方将会给予其五日至十日不等的行政拘留惩罚；而对于那些涉及到智力残疾者、精神病人、未满十四岁的儿童或存在其他严重情节的猥亵行为，则将面临十日以上十五日以下的行政拘留处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；
猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪的犯罪行为具体包括以下方面：
（1）饮酒或使用毒品后驾驶机动车；
（2）未取得驾驶证情形下驾驶机动车；
（3）明知车辆安全装置或安全机件存在故障仍继续驾驶；
（4）明知所驾车辆未依法领取牌照或已经达到报废标准仍然驾驶；
（5）严重超载驾驶车辆；以及为逃避法律制裁而逃离事故现场等。
关于交通肇事罪的立案标准，主要涉及以下几个方面：
（1）导致1人死亡或3人以上重伤，且对事故负有全部或主要责任；
（2）导致3人以上死亡，且对事故负有同等责任；
（3）造成公共财产或他人财产直接损失，且对事故负有全部或主要责任，但无力赔偿金额超过30万元人民币。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
据相关法律，上述行为可能被认定为受贿罪。关于此罪的立案标准如下：
首先，个人受贿金额需达到五千元人民币或以上；
其次，若个人受贿金额未达五千元，但符合以下任一情况者，亦可视为犯罪：
第一，因受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害；
第二，故意为难、威胁有关机关、团体或个人，造成极其恶劣的社会影响；
第三，以暴力手段强行索取他人财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
认定抢夺犯罪所需满足的四大要件如下所述：
首先，此种犯罪行为的实施者应为一般的自然人或单位；
其次，犯罪分子在主观上必须表现出明确的故意心态，并且该故意的指向应当是侵占公共和私人财产；
再者，犯罪客体即受抢夺行为侵犯的范围是大众合法拥有的财产权利；
最后，从客观层面来看，犯罪分子需要通过乘人不备、出其不意等手段，公开地对他人的财物施加实际的控制力，使得被害人无法及时进行有效抵抗，从而成功获取到数额较大的财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的共同犯罪构成要素包括：存在两个及以上同时满足刑事责任年龄和具备刑事责任能力条件的个体；各参与者之间须具有共同犯罪意图；各参与者需要密切配合、携手共进，实施在公路上驾驶机动车时所涉及到的诸如追逐竞速、酗酒驾车等极端危险行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、尚未准备进行犯罪行为，却已经着手践行犯罪行动，或者在实施犯罪之后立即被揭露出来的情况。
2、遭到受害者或现场目击证人准确无误地确认其犯下了某项罪行。
3、在其周围环境，或是居住场所找到了确凿无疑的犯罪证据。
4、犯罪结束之后，试图通过自杀、逃离现场等方式来逃避法律制裁，或者已经处于逃亡状态之中的犯罪嫌疑人。
5、存在销毁、伪造关键证据以及串通口供的可能性。
6、未透露真实姓名、住所地址，身份无法确定的犯罪嫌疑人。
7、具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 是顶楼还是什么？是物业范围吗

[律师回复] 你好 你这边是要起诉对方嘛

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 您好，您大概说一下情况。

[律师回复] 拖欠了多了工资，之前有没有签合同？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下