贷款购买的房子在离婚时应如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在婚姻关系解除之后，若作为离婚协议中获益方的一方希望将财产进行过户，则可行之策主要包括以下两项:
首先，若是能够提前履行完银行按揭抵押贷款以清除原有的抵押权，则只需凭借相应的解除抵押登记证明便可进一步向房产管理部门申请房产所有权的转移登记手续；
其次，倘若无力一次性偿还剩余贷款，则可以尝试与相关银行进行商议，寻求将贷款债务主体改为替代者，再签署新的住房贷款抵押合同。
然而应注意的是，该操作较为繁琐，且银行基于对损失本金以及工作负担等方面的考虑，通常不太可能予以同意。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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购买房子贷款怎么算 买房贷款要多久
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在婚前购买的房子离婚时应该怎么分割
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[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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