租赁方是否有权提前解除土地租赁合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况下，租赁方是无法提前终止土地租赁合同的义务和责任，然而，若经过双方的友好协商并达成共识，或是在法律法规所规定的特定情况下，方可依法解除此项租赁合同。
合同协议解除则需满足的前提条件即是需由双方当事人以平等、自愿且理智的态度进行磋商，共同决定结束原有的租赁合同关系。
事实上，这样做的实质效果便是在原租赁合同的当事人之间重新建立起另外一份完整的合同，其主体内容在于废除双方曾经依据原有租赁合同所构筑起的所有联系和权利义务关系，使得双方在此基础上产生的债权债务全部归于消失无踪。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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租赁方可以提前解除土地租赁合同吗
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缓刑不开除公职吗
[律师回复] 通常情况下，被判缓刑是会开除公职的。我国《公务员法》规定，曾因犯罪受过刑事处罚的人员不得录用为公务员。缓刑也是一种刑事处罚，属于被判处刑罚的情况。因此，公务员一旦被判处缓刑，会被给予开除处分。对于其他单位，比如企、事业单位，单位通常可以依据《劳动法》中“被依法追究刑事责任的，用人单位可以解除劳动合同”这一条款，与被判处缓刑的员工解除劳动关系。但也存在一些特殊情况，比如事业单位工作人员因过失犯罪被判处管制、拘役或者3年以下有期徒刑，且案件情况特殊，给予降低岗位等级处分更为适当的,可以经上一级机关批准后不开除。
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1、协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。2、当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约。
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[律师回复] 你好 你还完款承担完担保责任你可起诉被担保人还款
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