购房面积比实际面积差3%怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购置房产过程中，如遇房屋面积与预购面积相差超过百分之三的情况，购买方有权选择单方面解除购房协议，卖方须全额退还已经支付的购房款项并支付相应的利息。若差值不超过上述额度，则可根据差异的比例以及事先规定的价格来确定是否需要由买方进行弥补，或者由卖方自行承担相关责任，甚至是将已收取的款项全数退还并双倍赔偿买方。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房子实际面积误差超过3怎么办空气检测中，若房屋面积误差超百分之三，买方有权解除合同，要求卖家退还房款及利息。若选择继续履行，则按误差比例及约定价格处理，包括补充支付、费用承担、返还等。若误差未超百分之三，则按实际测量面积准确计算房价款，双方无需额外处理。
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期房实际面积3误差怎么交钱当房屋实际面积与约定面积差异超过3%，买方有权解除合同，要求卖方退还购房款及利息。若差异未超3%，则按差异比例及约定售价，决定由买方补付、卖方承担费用或卖方全额退款并给予双倍赔偿。双方应根据具体情况，公平合理地处理面积差异问题。
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实际面积差3能退房吗当实际房屋面积与合同约定的面积出现差异，且差异率超过百分之三时，购房者享有法定权利。根据相关法律法规，购房者有权提出退房申请，要求全额退还已支付的购房款项。同时，购房者还有权获得相应的利息补偿，以弥补因面积差异造成的经济损失。这一规定确保了购房者的合法权益，促进了房地产市场的公平交易。
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实际面积与合同面积误差怎么处理开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋买卖
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房屋面积比实际面积小应该怎么办房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房面积比实际面积差3%怎么处理
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
我在路上骑电瓶车正常行驶，后面有个电瓶车超到我前面停下导致我撞了上去，这个谁的责任
[律师回复] 如果后车是从右侧超车，这属于违反交通规则的行为，即使其超车后正常行驶，一旦发生追尾事故，后车也需承担主要责任。因为我国法律规定，机动车和非机动车在一般情况下都应从左侧超车.
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今天给朋友帮忙贷款，用我的征信贷款的，烦请问下，这种情况后面万一朋友还不上钱，我要有责任帮忙还钱吗
[律师回复] 钱等于是你借的，虽然实际上是你朋友用的，但是还款还是你的义务。万一你朋友还不上了，那就只能你来还
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有一个人他有两个号 一个假扮女的 一个是他本人 他用假扮女生的号加我 来引诱我和他本人发生性关系事后会给我钱 我一直都有拒绝 他用女的号一直来诱导我让我去 事后那个男的跑了也没有给钱 后来联系到他 他说见一面给我现金 我答应了 见面的时候他又要求我和他发生关系 不然一分钱都没有 我一直在拒绝 然后他就强行了我 事后也没有给我一分钱 我该怎么办 我还是未成年 我是生病了需要钱 所以才走错了路
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷你好，实习生签了实习合同，合同上说离职要提前一个月跟公司说明，但因为一些原因无法再在公司待一个月，合同上说未提前一个月以书面形式通知的赔偿我们对她造成的损失，那我离职，公司说要扣我工资请问扣我工资合理吗？
[律师回复] 这个是可以去选择起诉的
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您好，就是我外婆心血管堵塞，因为晕倒上个星期已经在医院了，医院建议手术并将手术时间排在这个星期二期间一直在医院住院接受检查，前天也晕倒了，昨天我外婆已经有向医院方面反应过不适，医院方面没有解决，拖至今日前几个小时，我外婆病情加重，半身瘫痪。现在医院方面还没给出解决方案，我想问，这是否构成医疗事故
[律师回复] 是否构成医疗事故，得看是否违反诊疗常规或相应的法律法规并完成严重后果！光听你描述是，没法真实客观反映事实的，得结合病历材料！
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公司法人挪用公款导致发不出工资，人数和金额比较大。99%实缴股东要不要承担责任
[律师回复] 你好，股东也可以向人民法院提起诉讼,要求法人归还挪用的公款,并赔偿因此造成的损失。
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63岁男子上门闹事辱骂动手 49岁男子正当防卫 后面俩人发生争执殴打起来 63岁男子轻微伤 派出所判定互殴合理吗？ 处罚63岁男子行政拘留7天 罚款300元 49岁男子行政拘留13天 罚款700元 处罚合理吗？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
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房产纠纷前面在派出所觉得没事和解了，过了几天感觉越来越痛，后面去医院检查，肋骨骨折，怎么办
[律师回复] 可以起诉对方，赔偿相关的费用
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您好，我们单位遇到一名骨折职工，在我公司工作未满5年，已休息3个月病假，医疗期满后仍以未痊愈拒不回公司上班，现在公司想辞退，我想问除了每年一个月的补偿金还用付别的补偿吗？
[律师回复] 您好可就劳动纠纷咨询解答
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房产纠纷建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
[律师回复] 你好，具体是否包含公摊面积来收取暖气费，要参照当地物价部门的规定以及供热单位与用户之间约定的收费办法来确定。有的地方按照建筑面积收取的，有的地方按照使用面积收取的。
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快速解决“房产纠纷”问题
学校多间门面房承租给一个人，加价后出租给承租人合法吗？
[律师回复] 合同无特殊约定：如果学校与承租人的合同中未明确禁止转租加价，且学校知晓并同意其转租行为，那么该承租人加价转租一般是合法的，因为在这种情况下，转租行为及租金等相关事宜可由转租人与次承租人自行协商确定.
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房子面积误差3%按民法怎么处理
关于房屋面积产生误差的处理方案通常为：当误差超过总房价的3%时，买方享有解除合约的权利，卖方须将已支付的购房款项和相应的利息予以退还。若误差在总房价的3%以内，则需依据面积误差的比例以及事先约定的价格，判断是否由买方采取补足措施，或者由卖方独自承担损失，亦或由卖方给予偿还。
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房产纠纷
