交了首付后发现售房部一房两卖怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易领域，如果开发商实施了“一房二卖”的不当行为，消费者则有权依据法律规定向该开发商主张经济补偿或者申请解除合同，并且必须全额退还原先所支付的所有购房款项以及对应的利息收入。除此之外，对于受到了直接伤害的消费者而言，他们也享有获得不超过实际支付购房款两倍金额作为赔偿的法定权利。当商品房销售商与购买者正式签订买卖合同后，如果卖方仍试图以原价将房产转让给其他第三方，由于这种行为直接导致了合同约定的住宅销售目标无法实现，买方无法顺利取得所购买的房屋，那么在此种情况下，买方可以依法行使解除合同的权利，追回已经支付的购房款项及相关利息，并有权要求卖方承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不得超过买方实际支付的购房款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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[律师回复] 您好，电话回复详细沟通
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想咨询我主动放弃对我以后也就是老人百年后有什么影响和后果
[律师回复] 你好，法律上是没有影响的，不用担心
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买了二手房后发现还有售楼部在销售是怎么规定的
法律上对于二手房一房二卖的规定是根据两份合同的效力，如果两份合同均未办理登记且该二手房当时还属于没有交付的情况，那先签订合同的当事人就可以优先获得该套二手房，假如，其中的一份合同显示已经办理了过户登记，那办理过户登记的一方享有房屋所有权。
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房产纠纷你好，我之前购买商铺支付了107万，开发商给我合同签了59万的合同，另外48万是什么房地产代理公司给我们签的什么服务费，这个48万费用合理吗？房子是开发商直接过户给我们的。我给了107万，网上上面只有59万，如果我107万卖掉听说会给很多税费，这个服务费怎么解决呢？能不能退或者能不能把网签金额改回107万
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题
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房产纠纷被执行中，微信支付宝被冻结，案件是本人在本地麻将馆打牌长期被老板主动垫付资金，已经达到两万六千多元。这个钱我是必须要还的嘛？
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[律师回复] 协商解决吧，没办法的这种
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[律师回复] 强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
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房产纠纷房子不想卖了，需要赔钱吗，没签合同，买家定金交给中介的
[律师回复] 您好，只要签了合同就有可能需要赔钱，具体看合同约定。
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