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借名买房的分割如何操作

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,对于那些在结婚之前就已经购买并且以个人财产支付首付款、同时向银行申请贷款的情况来说,若婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同使用共有财产偿还贷款的话,那么不动产的所有权应归属于首付款的支付方,而产权人则有责任对另一方进行相应补偿;其次,若是在结婚后采用共同贷款方式购买,那么此种情况便被视为夫妻共有的财产,按照公平公正的原则,应当采取平均分配的方式进行处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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借名买房的分割如何操作
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借名买房的分割如何操作
首先,对于那些在结婚之前就已经购买并且以个人财产支付首付款、同时向银行申请贷款的情况来说,若婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同使用共有财产来偿还贷款的话,那么不动产的所有权应归属于首付款的支付方,而产权人则有责任对另一方进行相应补偿;其次,若是在结婚后采用共同贷款方式购买,那么此种情况便被视为夫妻共有的财产,按照公平公正的原则,应当采取平均分配的方式进行处理。
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婚姻家庭
借名买房的分割如何操作
首先,对于那些在结婚之前就已经购买并且以个人财产支付首付款、同时向银行申请贷款的情况来说,若婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同使用共有财产来偿还贷款的话,那么不动产的所有权应归属于首付款的支付方,而产权人则有责任对另一方进行相应补偿;其次,若是在结婚后采用共同贷款方式购买,那么此种情况便被视为夫妻共有的财产,按照公平公正的原则,应当采取平均分配的方式进行处理。
1w浏览2024-06-26
工地施工人员在操作切割机切割角钢时被警察带走了,警察要操作证。需要有操作证吗我们该怎么办?
[律师回复] 【法律意见】
特种设备作业人员证不是安监局发的,是质量技术监督局或者市场监管局发的,特种设备作业人员证(叉车)是上岗证,操作人员必须持证上岗。
住房和城乡建设厅行业技能岗位施工操作证(叉车),是行业的技术培训证明,证明你经过技术培训,与特种设备作业人员证没有关系的。
【法律依据】
根据《行政许可法》规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
行政许可的排除范围
(1)公民、法人或者其他组织能够自主决定的;
(2)市场竞争机制能够有效调节的;
(3)行业组织或者中介机构能够自律管理的;
(4)采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
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买房借名怎么操作
10w+浏览2024-09-22
上海借名买房怎么操作
关于以亲属名义购房的几种有效策略:1、实际购房者需与名义所有人签署一份详细的“借名购房”协议,同时对该协议进行公正;2、在法律许可范围内,“借名购房”行为禁止购买因名义所有人名下已具有购房资格而导致无法购得的政策性保障住房,且必须遵守相关法规和规定;3、“借名购房”作为一种特殊的合同关系,自合同生效之日起,还须办理相应的房屋所有权变更登记手续。
1w浏览2024-06-13
工地施工人员在操作切割机切割角钢时被警察带走了,警察要操作证。需要有操作证吗我们该怎么办?
[律师回复] 【法律意见】
特种设备作业人员证不是安监局发的,是质量技术监督局或者市场监管局发的,特种设备作业人员证(叉车)是上岗证,操作人员必须持证上岗。
住房和城乡建设厅行业技能岗位施工操作证(叉车),是行业的技术培训证明,证明你经过技术培训,与特种设备作业人员证没有关系的。
【法律依据】
根据《行政许可法》规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
行政许可的排除范围
(1)公民、法人或者其他组织能够自主决定的;
(2)市场竞争机制能够有效调节的;
(3)行业组织或者中介机构能够自律管理的;
(4)采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
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借名买房怎么操作好
10w+浏览2024-08-23
借名买房申诉如何操作
1w浏览2025-05-28
工地施工人员在操作切割机切割角钢时被警察带走了,警察要操作证。需要有操作证吗我们该怎么办?
[律师回复] 【法律意见】
特种设备作业人员证不是安监局发的,是质量技术监督局或者市场监管局发的,特种设备作业人员证(叉车)是上岗证,操作人员必须持证上岗。
住房和城乡建设厅行业技能岗位施工操作证(叉车),是行业的技术培训证明,证明你经过技术培训,与特种设备作业人员证没有关系的。
【法律依据】
根据《行政许可法》规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
行政许可的排除范围
(1)公民、法人或者其他组织能够自主决定的;
(2)市场竞争机制能够有效调节的;
(3)行业组织或者中介机构能够自律管理的;
(4)采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
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借名买房怎么操作的
10w+浏览2024-08-12
借名买房后卖掉怎么操作
依照房地产权属注册登记人员的示意进行相关销售操作,随后,应把所有收益尽数交付给实际购买方。在此,我强烈推荐您避免采取借用他人名义购房之举,因为此种行径在法律框架内属于违法行为,若在完成购房手续之后,实际购买人和名义所有者之间就房产事宜产生了纠纷,届时,两者均需承担相应的法律责任和后果。
1w浏览2024-06-07
工地施工人员在操作切割机切割角钢时被警察带走了,警察要操作证。需要有操作证吗我们该怎么办?
[律师回复] 【法律意见】
特种设备作业人员证不是安监局发的,是质量技术监督局或者市场监管局发的,特种设备作业人员证(叉车)是上岗证,操作人员必须持证上岗。
住房和城乡建设厅行业技能岗位施工操作证(叉车),是行业的技术培训证明,证明你经过技术培训,与特种设备作业人员证没有关系的。
【法律依据】
根据《行政许可法》规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
行政许可的排除范围
(1)公民、法人或者其他组织能够自主决定的;
(2)市场竞争机制能够有效调节的;
(3)行业组织或者中介机构能够自律管理的;
(4)采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
4.9w浏览
借名买房该怎么操作
10w+浏览2024-09-21
福利房借名买房腾房如何操作
1w浏览2025-05-27
工地施工人员在操作切割机切割角钢时被警察带走了,警察要操作证。需要有操作证吗我们该怎么办?
[律师回复] 【法律意见】
特种设备作业人员证不是安监局发的,是质量技术监督局或者市场监管局发的,特种设备作业人员证(叉车)是上岗证,操作人员必须持证上岗。
住房和城乡建设厅行业技能岗位施工操作证(叉车),是行业的技术培训证明,证明你经过技术培训,与特种设备作业人员证没有关系的。
【法律依据】
根据《行政许可法》规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
行政许可的排除范围
(1)公民、法人或者其他组织能够自主决定的;
(2)市场竞争机制能够有效调节的;
(3)行业组织或者中介机构能够自律管理的;
(4)采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
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借名买房申诉如何操作
10w+浏览2024-08-22
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