楼房到期不交房去哪找
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若遇到租约期满未按约定交付房产的情况，您可寻求房地产管理部门进行投诉，或者寻求司法机关的帮助并提起诉讼。在这种情况下，未能按时交出房屋属于卖方的违约行为，建议您首先与对方展开积极的沟通与协商；若协商无果，您还可以选择向当地的村民委员会或者居民委员会申请调解；若调解仍然无法解决问题，您便有权向法院提出上诉；如果您有相关的仲裁协议或者仲裁条款，您也可以向相应的仲裁机构提交申请，以仲裁方式来处理此纠纷。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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楼上漏水到楼下找什么部门解决若楼上发生漏水现象，楼下应寻求何种途径解决问题关于商品房楼层的漏水现象，若能确定乃是因商品房本身品质所引发，且尚处在保质期限之内，可尝试联系开发商进行故障排除；倘若此现象乃物业公司疏忽管理公共区域，未及时发现并处置导致，那么应立即寻求物业公司协助解决；若发现漏水状况系该住户私自使用不当所致，导致物品受损及渗漏，便应主动联系楼上相关住户协商解决方案。
房产纠纷
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楼房到期不交房去哪找中介若购房合同到期而房屋未交付，首先应尝试与卖方协商解决。若协商无果，可请求社区调解或向房产管理部门申诉。若问题依旧未决，可考虑向法院提起诉讼。若合同中有仲裁条款，亦可选择向仲裁机构申请仲裁。这些步骤有助于通过合法途径解决因卖方违约导致的房屋交付问题。
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楼房面积误差去哪里找房屋面积与合同不符时，可求助房地产管理部门。误差3%内，按实测支付；超3%，购房者可选解约，开发商退款付息；或继续履行，解决方案包括购房者补足费用、开发商承担费用、开发商返还多收款项或双倍返还。具体方案需双方协商确定。
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楼房到期不交房去哪找物业房屋交付前，建设单位负责选聘物业服务公司并签署前期协议，支付物业费用。住宅类物业需公开招投标选聘优秀企业，若合格投标者不足三家或住宅规模微小，经主管部门批准，可采取协议方式选聘。
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楼房高空坠物找不到人该由谁承担？楼房高空坠物找不到人赔偿的话，那么受害方就证明自己确实是被楼上的物品落下而砸伤的，那么就已经完成了自己的举证责任，一般是可以由全体业主来承担这笔费用，如果找到侵权者，业主是可以向侵权者追偿。
高空坠物
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楼上渗水到楼下找哪个部门楼上渗水致楼下受损，应先确定原因。若是商品房质量问题，可要求开发商修复；若是物业维护不当，可向物业提出请求；若是楼上住户不当操作导致，应向其索赔。依据《民法典》，物业有责任维护共有部分，保障业主安全。遇违规行为，物业应制止并报告。
房产纠纷
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楼房到期不交房去哪找
一键咨询
法律规定房子楼上漏水该找谁？
出现房子漏水的情况，应该找谁来处理，需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
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房产纠纷借钱后找不到人算不算诈骗罪
[律师回复] 解析：
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题，其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知，欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为，其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段，从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图，通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见，那么这种情况下，他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而，倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见，那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时，我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题，其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知，欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为，其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段，从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图，通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见，那么这种情况下，他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而，倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见，那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时，我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，夫妻吵架快一个月了，吵着要离婚，有一个4岁女孩子，现在男方一边来找女方求和，一边又悄悄放手机在空调录音，这种情况犯法吗
[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。
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租房漏水到楼下谁负责？
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。2、租客有过错就要承担赔偿责任。3.租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。
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房产纠纷
当事人将手机遗忘在公交车站，但当事人上车的时候反应过来迅速下车在公交车站寻找，发现已经不见，当事人通过查找手机定位发现手机已经被转移，再次查找定位发现又换了个位置，当事人多次通过电话联系行为人，但行为人均不理睬，这种情况能定为偷窃吗
[律师回复] 你好，这不算偷窃，但是对方应当返还给你，这个法律规定的。拒不返还金额达到侵占罪的标准，构成犯罪。
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楼房产权到期后怎么办？
楼房产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。
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房产纠纷
楼房70年产权到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
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房产纠纷我的商铺2楼被人焊成阳光房
[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题
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快速解决“房产纠纷”问题
你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗？
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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我国交楼房交土地使用税吗?
土地使用税是众多税收的一种，土地作为国家的重要资源，除了一些特殊规定或者公共利益的需要，一般土地都是需要缴纳土地使用费的。有人就问，楼房交土地使用税吗?这就要看楼房的性质了，政府大楼、农村小洋楼、城市别墅等都是楼房，是都需要缴纳土地使用费。
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