买房子时卖方违约怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易过程中所产生的购房合约中的卖方若涉及违约事件，其理应承担相应的法律责任——赔偿买方所遭受的经济损失。而当买方在签署购房合同时已向卖方支付了定金，那么在这种情况下，卖方应当按照合同规定，以双倍的金额来赔偿买方所支付的定金。如果双方在合同中已经明确约定了违约金的具体数额，那么卖方就必须按照该约定支付给买方相应的违约金。在此基础上，买方有权根据实际情况选择是要求卖方承担定金责任还是违约金责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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买房子时卖方违约怎么办
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