购房到期不交房租该怎么办

根据房屋租赁合同约定，当租赁期限届满未缴纳租金时，双方之间的租赁关系自动终止。在此情况下，承租方须立即归还所承租之房屋。若出租方提出恢复房屋原有状态的要求，则承租方在将房屋恢复至原有状态之后方可予以退还。此外，若承租方有意愿继续承租该房屋，可与出租方进行友好协商，以确定新的租赁期限，并且需按约定期限及标准支付相应的租金，原有的租赁协议依然持续生效。

租房合同有效期届满之际，若不履行支付租金义务将被视为双方默认解除租赁协议。在此情况下，承租方有责任尽快办理房屋退还手续。若出租方提出恢复房屋原有状态的请求，承租方则须在完成相关修复工作后方能正式返还房产。反之，如果承租方有意愿续签租赁合同，可与出租方面对面地进行磋商，以达成新的基础条款，并确保未来租期中按时缴纳租金。在此过程中，原租赁合同的法律效力将得以延续。

租房合同期满未缴租金，视为双方默认解除合同，承租方须立即退房。出租方要求恢复房屋原状，承租方须履行。若承租方欲续租，可与出租方协商新租期及租金支付方式，原合同仍具法律效力。双方应友好协商，确保合同变更或终止的顺利进行。