买房签合同延期交房权益如何保障
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在商品房买卖活动中，当开发商未能按照合同约定的期限交付房屋时，作为购房者有必要采取适当措施来保护自身权益。在这种情况下，购房者可向开发商发出书面催促通知，明确告知其合同规定的最后履约时间节点；同时，购房者也可以与开发商协商重新约定合同的最终履行期限，以促使开发商尽快履行合同义务。如若经合理催告后仍未能达成有效解决方案且超出了三个月的期限，那么购房者即可根据法律规定依法行使单方解约权，并责令开发商承担相应的违约责任及支付符合比例的违约金赔偿金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买保障房延期交房怎么办购买房产支付定金时，务必确保房屋公开销售的有效委托，并与经纪机构签订详细中介合同。在支付定金前，要求出示房主授权经纪机构代收定金的委托书，最后支付时索取盖有公章及经手人员签名的定金收款凭证。
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购买保障房延期交房可以退吗购房者面对开发商违约，可解除合同并要求赔偿；若保留合同，可据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履行；开发商拒不履约时，购房者有权请求法院强制执行。依法维权，保障权益。
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买房签合同延期交房权益如何保障
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购买保障房延期交房怎么办
购买房产支付定金时，务必确保房屋公开销售的有效委托，并与经纪机构签订详细中介合同。在支付定金前，要求出示房主授权经纪机构代收定金的委托书，最后支付时索取盖有公章及经手人员签名的定金收款凭证。
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房产纠纷为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？，想了解：抵押权对债权有哪些保障作用？
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朋友将他投资的收益转给我，怎么样才能规避风险和
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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全款买房500万退房，如何保障权益
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购买保障房延期交房可以退吗
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[律师回复] 公证有一定的法律效力
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