交房后面积不够如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如若房屋实际交付面积与合同约定不符，建议采取以下维权措施：在实际交付面积未超出百分之三的情况下，应当依据实际测量结果进行房价款的结算；而针对超过此标准的情形，买方则享有选择解除合同的权利，此时卖方应当向买方全额退还已支付的购房款项并相应支付利息；如若买方坚持要求继续履行合同，那么应当根据实际面积误差幅度以及双方约定的价格来决定究竟是由买方进行相应的补充支付、卖方独自承担相应责任、卖方将多收款项予以退还，还是双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房产证上的面积是什么面积?房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
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书面合同纠纷如何维权合同纠纷的解决方法有1、合同当事人相互协商解决。2、要求有关机关进行调解，调解可以在诉讼外进行，也可以在诉讼中某个阶段进行。3、根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、向法院提起诉讼。
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房屋维修基金交了能够退吗房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
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交房时房屋面积有误差购房者怎么维权我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和交房时房屋面积有误差购房者怎么维权,面积误差比是什么相关的法律规定。
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交房后面积不够如何维权
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交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和交房时房屋面积有误差购房者怎么维权,面积误差比是什么相关的法律规定。
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房产纠纷你好！我前几天面签了二手房，之后发现他的房子存在漏水渗水问题，但是在全程录像面签时他并没有告知这个问题，我们不接受针对这个漏水问题他给的经济赔偿，我们不买了提出解约，他不同意，协商后结果要么我们接受他的赔偿接着走完购房流程，要么把我们交的2万购房定金赔给他，我们不同意，现在怎么处理
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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快速解决“房产纠纷”问题
男方在女方不知情的状况下借高利贷，婚内出轨，转移名下财产。孩子扶养都不愿意支付，转而毫无底线的满足其父兄的私欲，工资不够就同多家银行借信用卡满足。女方起诉离婚，法院怎么判。男方所借款项一分都为用于家庭任何开支
[律师回复] 您好，积极应诉维护自身的合法权益
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事故认定书对方二轮电动车追尾全责，对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费，要找一些没资质公司维修。我不同意，对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)？谢谢！
[律师回复] 您 好，可双申请法律援助
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儿童交通事故刀口面积多少才够伤残？
儿童交通事故刀口面积并不能直接进行定残处理，在司法实践中，对于伤残等级的鉴定还需要结合造成的后期损害来进行认定，如果属于表面伤害，在伤口愈合后就不存在伤残等级的认定情况。
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交通事故
我上班 不到一个月 当时合同上千干不够一年扣扣钱
[律师回复] 关于需要工作到几年，不够扣钱的规定都是违背劳动合同法的，你可以收集证据进行维权。目前如果在北京的话线上申请劳动仲裁是一个很不错的选择。
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情侣之间，我的钱转给对方，两个人放在一起，共同花销，后面我的钱不够花销了，对方承担的生活费多一些，要分手，对方要求我把多余的部分还给他，并且要求打欠条，我有没有义务还这个钱
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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儿童交通事故刀口面积多少才够伤残?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与儿童交通事故刀口面积多少才够伤残,儿童车祸伤残10级具体内容相关的法律方面知识。
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交通事故
你好，就是我们公司离职说需要主管同意，由主管填写离职日期，那我按照我书面提交离职通知书，30天后走人，那他说我没有交接好，造成他的损失，我需要赔偿吗？
[律师回复] 你好，从你说的情况来看，是否需要赔偿要看你是否实际给公司造成了损失，损失和你离职未交接的行为是否有因果关系。具体可以详细沟通一下。
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
您好，打扰一下您，我儿子因洗钱一案拘留一个月，在这期间银行卡被冻结，出来后解冻了卡号里面还剩了4万多块钱他又借给朋友，派出所再要回这个钱时已经不在了，借方电话打不通他父母不管我该怎么办呢？
[律师回复] 您好，请您详细说一下具体情况
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你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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宅基地不够一户一宅面积吗？
宅基地是需要按照一户一宅面积来确定的。农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地，而且面积也不能够超过当地所规定的一些标准，各个地方应当是按照本地的实际情况来确定一下统一的农村宅基地的面积的标准。
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征地拆迁
