购买房屋定金违约定金能否退还
最新修订 | 2024-09-12
541浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于购房定金违约事宜，若守约方为收取定金之一方，则有权主张定金全额或双倍返还。依据我国相关法律法规，若收受定金之一方未能按期履行债务或未依照约定标准履行其应尽职责，以致无法达成原定之交易目标时，应当向对方双倍归还已收取之定金款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋购买合同违约金规定多少关于房屋购置协议中的违约赔偿金额，通常是由买卖双方协商并明确写入合同之中的。若在签约过程中未能达成此类共识，那就按照法定流程来进行处理，主要衡量标准包括但不限于实际产生的经济损失，以及合同执行进度、各方过失程度以及期待收益等多项综合因素，在此基础上再交由法庭或者仲裁机关合理判断。总的来说，违约赔偿金的设定既不能过高也不能过低，否则前者有可能面临调整，后者则可能无法充分补偿实际损失。
-
购买房屋违约金赔偿标准?《中华人民共和国合同法》中没有统一规定购房违约金的赔偿标准，购房违约金应该由双方提前在合同中规定清楚，可以按照房屋总价的百分比确定违约金，但如果真的违约，而违约金又超过了实际损失的30%的话，可以请求人民法院降低违约金。
-
购买房屋违约金如何算合同中有明确的违约责任计算准则，应依条款执行。若无具体计算办法，逾期付款可按未支付款项总额，参照中国人民银行对逾期贷款利息标准计算。延期交付房屋补偿通常以违约金形式，每延期一天支付交易总金额万分之五作为违约金。以上均基于合同约定或相关法规。
-
房屋购买方支付违约金怎么确定？在订立房屋买卖合同后，如果购买方违约撕毁合同，应当承担违约责任。违约金按照合同金额的20%确定，如果买卖合同中有定金条款，购买方支付定金后，如果违约，则定金不予返还。如果违约金过高，购买方可以去法院申请降低。
合同违约
-
房屋买卖认购书中怎么约定定金出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋买卖
-
房屋购买违约金赔偿标准无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋购买违约金赔偿标准相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125384人选择咨询律师
购买房屋定金违约定金能否退还
一键咨询
房屋买卖认购书中怎么约定定金
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
3.8w浏览
房屋购买方支付违约金怎么确定？
在订立房屋买卖合同后，如果购买方违约撕毁合同，应当承担违约责任。违约金按照合同金额的20%确定，如果买卖合同中有定金条款，购买方支付定金后，如果违约，则定金不予返还。如果违约金过高，购买方可以去法院申请降低。
10w+浏览
合同事务交通违规逃逸怎么处理
[律师回复] 交通违规逃逸属于严重违法行为。若造成人员伤亡或者重大财产损失，会受到严厉处罚，一般会被吊销驾驶证且终生不得重新取得，还可能面临有期徒刑等刑事处罚；即使未造成严重后果，也将被处以罚款和拘留，且承担事故全部责任。
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
房屋买卖合同买方违约怎么办手续
[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。
4.3w浏览
买卖合同违约金限制多少钱合理
[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定，不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。
4.7w浏览
违约退双倍定金吗
[律师回复] 我国法律规定里，若一方违约则需支付双倍定金赔款。然而，也有例外情况如约定定金性质不明确或合同无效等。定金主要是为了保证合同顺利执行。接受定金的一方未履约，需加倍还款；而交付定金的一方违约，则无法要求退回。但请注意，定金总额不能超过主合同金额的20%，否则超出部分将不起作用。因此，是否退还双倍定金，得看具体合同条款和证据再做决定。
4.2w浏览
房屋购买违约金赔偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋购买违约金赔偿标准相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷借贷合同约定违约金有效吗
[律师回复] 借贷合同时的违约金约定多数有效，但符合特定条件。按照中国法律，违约金不得超过实际损失过多。逾越这一限度时，违约方有权请求降低。在判定违约金合理性上，法庭或仲裁机关会考量履行状况、过错程度及预期收益等多方面因素。若违约金条款系双方真意表达并无违禁，便为有效。总况来说，在许可范围内的违约金约定是有效的，如有争议，依法解决即可。
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
合同还没到生效日期可以毁约吗
[律师回复] 合同未生效前，一般无严格“毁约”一说。不过，若当事人为履约已实施实质性行为，像提前投入资金、准备设备等，这时一方明确不再履约，可能担缔约过失责任，需赔偿对方因此遭受的损失。
此外，若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定，违反此约定或许也要承担相应责任。总之，生效前能否“毁约”，要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
此外，若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定，违反此约定或许也要承担相应责任。总之，生效前能否“毁约”，要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
4.1w浏览
购买房屋日违约金怎么计算？
购买房屋日违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
合同事务被诱导签订霸王条款办理先学后付，学习之后觉得课程内容不符合预期想要解约被拒
[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后电话联系。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
3.6w浏览
民法典房屋购买定金违约可以索赔吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典房屋购买定金违约可以索赔吗,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷