开发商欺诈不收房可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商存在违规交房的行为，业主有权行使其权利，选择不予接受房屋的交付。业主在此种情况下可合理地拒绝接收新房：1、如果项目所涉及的生活区域尚未达到道路畅通、水电气暖等基础设施完备的状态；2、如果项目未能通过竣工验收备案程序；3、如果开发商未能向业主提供住宅工程质量分户检查记录；4、若开发商违背双方签订的合同约定，无故延期交房，经过购房者多次催促仍超过三个月仍未完成交房手续；5、若开发商未经相关部门批准，擅自更改房屋结构以及合同中所规定的配套环境；6、若开发商在获得批准后对商品房规划设计进行了变更，但未得到购房者的同意；7、如果开发商无法提供由具有资质的测绘单位出具的房屋面积实测数据；8、若合同中未明确约定，而房屋实际交付面积与原合同约定的误差超过了绝对值的3%（不含3%），业主有权拒绝接收房屋，同时要求解除购房合同；9、若经符合资质的质量检测机构检验，发现房屋主体结构质量确实存在严重问题；10、若房屋质量问题严重影响到业主的日常居住和使用。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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开发商欺诈如何收集证据当不慎陷入房地产交易相关的欺诈活动中时，买家有权利请求退还先前所支付的购房款及其对应的利息部分；并且还可以要求卖家为其在欺诈行为中所引发的全部经济损失负责，而对于这些损失的赔偿额度，最高甚至可能高达已经实际支付的购房款项的双倍之多。
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开发商欺诈不收房行吗业主有权拒绝接收未按法规规范交房的房产，包括但不限于以下情况：小区基础设施未完善、未取得竣工验收备案、开发商擅自变更房屋结构或配套环境、无故延期交付超过三个月、违反规定改变公寓规划、实际面积误差超3%、主体结构或质量问题严重影响居住。在这些情况下，业主不仅可拒收房产，还可依法解除购房合同。
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收房发现开发商欺诈能退房吗房地产市场中，开发商若欺骗消费者，消费者有权终止合同并要求退款。但商品房生产周期长、环节多且价格高，不可轻易将开发商行为归为“欺诈”并要求双倍赔偿，需全面考虑。
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开发商欺诈不收房可以吗业主在以下情况可拒绝接收房屋：生活设施未完善、未通过竣工验收、缺乏质量检查记录、违反合同延期交房超三月、擅自改建或改变规划未经同意、无法提供面积实测数据、面积误差超3%、主体结构质量问题、严重影响居住质量。业主应维护自身权益，依法拒收违规交付的房产。
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开发商欺诈如何赔偿在某些情况下，购房者有权解除购房合同，收回已支付款项及其利息，并获得经济损失赔偿，甚至可能得到不超过购房款双倍的赔偿金。若开发商存在合同欺诈行为，购房者也有权索赔。若已签署合同并包含定金条款，赔偿应双倍计算。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商欺诈不收房可以吗
一键咨询
开发商欺诈如何收集证据
当不慎陷入房地产交易相关的欺诈活动中时，买家有权利请求退还先前所支付的购房款及其对应的利息部分；并且还可以要求卖家为其在欺诈行为中所引发的全部经济损失负责，而对于这些损失的赔偿额度，最高甚至可能高达已经实际支付的购房款项的双倍之多。
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你好我老公在越南打工曾经在去年和今年银行卡显示涉嫌诈骗冻结两笔工资，就在本人请假回来准找寻帮助解决问题的时，在刚下飞机就被警方抓走了
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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开发商欺诈不收房可以吗
业主在以下情况可拒绝接收房屋：生活设施未完善、未通过竣工验收、缺乏质量检查记录、违反合同延期交房超三月、擅自改建或改变规划未经同意、无法提供面积实测数据、面积误差超3%、主体结构质量问题、严重影响居住质量。业主应维护自身权益，依法拒收违规交付的房产。
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房产纠纷电信诈骗的财产能追回吗
[律师回复] 电信诈骗属于公安侦查立案的案件，最终是否可以追回被骗的财物，需要看案件最终进展情况
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房产纠纷我遭遇了网络诈骗，网上有律师事务所说帮我追回钱款可行吗
[律师回复] 不可行，这种一般都不是律师，有的钱都转移到境外了
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开发商欺诈如何赔偿
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房产纠纷你好我想问一下交房面积差超过了国家规定的百分之3，要不要给开发商补差价
[律师回复] 您好，收到您的咨询，电话保持畅通
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您好，我想问一下，我在超市承包位子，从别人(甲）那里进货到超市卖，中途由于个人原因导致超市把钱给我了我却没有给到甲，期间还找了各种理由拖延结款时间，直到今年7月份，总金额42万左右，但是后面的合作还是按时结款的，少量的减少欠款到现在欠37万左右，现在甲戳破了我拖延结款的理由，逼迫我签字还款协议，类容有自愿承认超出还款期限未还款属于恶意诈骗行为自愿负刑事责任，成立吗？
[律师回复] 你好具体情况电话沟通吧
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买房开发商欺诈咋办
延迟交付房屋并不等同于可以自动解除商品房购买合同。在此种情况下，购房者需履行向开发商发出催告交付房屋的义务，若开发商未能按照约定时间正式交付房屋并提供合理的解释，购房者方可行使其合同解除权，进而促使开发商承担起违约责任及支付相应的经济损失赔偿。
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房产纠纷私下协商赔偿注意事项有哪些
[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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