房屋面积差什么部门监管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当房屋实际面积与合同约定存在差异时，消费者可寻求房产管理部门协助解决相关问题。在通常情况下，如果实际面积与合同中约定的面积相差不足总房价款的3%，则以实际测量结果为准进行结算；反之，若实际面积超过合同中约定的面积达到了总房价款的3%或以上，那么此时消费者有权选择终止该份合同，并要求开发商退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。而对于那些愿意继续履行合同条款的消费者而言，他们可以根据实际面积与合同中约定的面积之间的差额比例，以及双方事先约定的价格标准来决定是否需要由自己进行补充支付，或者由开发商独自承担这部分费用，亦或是由开发商将多收的款项予以退还，甚至是双倍退还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房产存在面积差归哪个部门监管若您的房屋实际面积与合同约定不符，可联系房地产管理部门。面积误差在3%以内，按实测面积结算房价；超过3%，您有权解约，开发商需退款并付息。若您选择继续履约，根据误差比例和合同价调整房款，可能是补交、开发商承担或返还多收金额，甚至双倍返还。
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房屋面积误差归哪个部门管房产面积与合同不符，可求助于房地产管理部门。误差3%内按实测计价，超3%可解除合同，开发商退款付息。继续履行则依误差比例和约定价格，决定补充支付、开发商承担或返还多收款项，或双方共同承担并返还。
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期房面积差什么部门管若房产实际面积与合同面积不符，可请房管部门协助解决。误差小于3%时，购房者按实测面积付款；超过3%时，购房者有权解除合同并要求退款及利息。如继续履行，双方可协商补款、退款或双倍退款等处理方式。
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房产纠纷15年的交通事故末处理，现在去换证卡了，一去找交警部门一个多月了都不帮我处理，我驾驶证快到期了怎么办？
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[律师回复] 您好，建议您委托当地律师准备材料离婚
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针对问题：住房公积金是夫妻共同财产么,如何分割住房公积金？，我想进一步了解：离婚时住房公积金如何分割？
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我和老公结婚共15年他退休，退休后他工资高了想离婚，但是他退休时拿了一笔住房公积金。他的工龄是四十多年，如果我们现在离婚，住房公积金我们俩怎么分配？我是分他全部四十年的一半。还是就分我们从结婚到现在十五年住房公积金的一半？
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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