房屋建筑面积存在误差属不属于欺诈
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若商品房的建筑面积存在误差，则此行为可视作违反合同规定。依据相关法律法规，卖方应严格依照其与买方所签订的房屋买卖合同中所约定的面积来交付房屋。当建筑面积的误差超过了3%时，买方有权选择解除该份合同，并要求卖方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息；而在建筑面积的误差尚未达到或超过3%的情况下，买方可以根据实际的面积误差比例以及双方事先约定的价格，自主决定是由自己对不足部分进行补充，还是由卖方独自承担这部分费用，抑或是由卖方将多收的款项予以退还，同时还需向买方支付双倍的赔偿金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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建筑面积合理误差标准建筑面积合理误差标准是： 1.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米（含）以下的，合理误差率为3%以内； 2.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米—5万平方米（含）之间的，合理误差率为2%以内； 3.建设工程规划许可总建筑面积在5万平方米以上的，合理误差率为1%以内。
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房子建筑面积误差多少关于房屋面积误差的国家政策规定简述如下：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，房屋实际面积与合同约定面积不符时，按合同约定处理；若合同无明确约定或约定不清，需遵循相应原则处理。确保买卖双方的权益得到保障。
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房屋建筑面积误差多少建筑面积合理误差标准规定：允许误差范围依据具体规定而定，通常基于建筑面积的百分比或固定数值设定。误差超出此范围时，需按规定进行调整或补偿，确保建筑面积的准确性及合规性。
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二手房房屋面积存在误差怎么办1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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买房时存在面积误差怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
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你好，就是那个我前天在一个网页上下载了一个约炮软件 他一步步让我充钱然后在反给我 今天最多的2次充了5000他说操作失误了 过不了
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二手房屋面积存在误差该怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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