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借名买房房子被出售如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
优先推荐通过双方平等协商寻求妥善解决方案,若协商未能达成共识,便交由双方均认同之人士进行介入调停。如调停亦无果而终,则诉讼至法院为唯一途径。根据相关法律规定,依法订立之合同,自签订之日起即刻生效。若法律、行政法规明确要求办理批准、登记等手续方能生效者,应遵循其规定执行。
法律依据
《民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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借名买房房子被出售如何维权
优先推荐通过双方平等协商寻求妥善解决方案,若协商未能达成共识,便交由双方均认同之人士进行介入调停。如调停亦无果而终,则诉讼至法院为唯一途径。根据相关法律规定,依法订立之合同,自签订之日起即刻生效。若法律、行政法规明确要求办理批准、登记等手续方能生效者,应遵循其规定执行。
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房产纠纷
借名买房房子被出售如何维权
优先推荐通过双方平等协商寻求妥善解决方案,若协商未能达成共识,便交由双方均认同之人士进行介入调停。如调停亦无果而终,则诉讼至法院为唯一途径。根据相关法律规定,依法订立之合同,自签订之日起即刻生效。若法律、行政法规明确要求办理批准、登记等手续方能生效者,应遵循其规定执行。
1w浏览2024-06-26
如何投诉手机维修售后
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。 一、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现,接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由,并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明,如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等,以供处理投诉的消协同志参考。 二、有些商品的质量问题投诉,因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况,所以,消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证、实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果,大致可按书面投诉条理进行,对消委会接待同志的提问,要实事求是地回答,不管是书面投诉还是口头投诉,都必须做到客观、真实、全面。最后,消费者填写投诉表。
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借名买房后出售怎么办?
涉及到借名买房的问题,首先如果对方将房屋进行出售的话,可以通过直接向法院进行诉讼,说明自己是实际出资资人,该房屋的所有权应该归自己所有,如果法院判决是属于自己的话,那么就可以阻止该房屋被对方进行出售。
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房产纠纷
借名买房如何维权
在面临借名购房纠纷时,首先应积极尝试协商解决。若协商无效,出资方需收集付款凭证及借名购房证据,并向房产所在地法院提起诉讼,请求法律援助。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,此类民事纠纷可通过法律途径得到妥善处理。
1w浏览2024-06-13
如何投诉手机维修售后
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。 一、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现,接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由,并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明,如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等,以供处理投诉的消协同志参考。 二、有些商品的质量问题投诉,因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况,所以,消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证、实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果,大致可按书面投诉条理进行,对消委会接待同志的提问,要实事求是地回答,不管是书面投诉还是口头投诉,都必须做到客观、真实、全面。最后,消费者填写投诉表。
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借名买房的房屋被出售怎么办
首选措施是通过双方共同协商来达成和解,若无法达到共识,建议寻求彼此认同的第三方人士协助进行调解工作。如经过调解依旧未能解决纷争,则唯有诉诸法律途径,向相关法院提起诉讼程序。当合同缔结过程中出现以下任一情形时,导致相对方遭受损失的一方应承担相应的赔偿责任:(1)以签订合同为名,实则恶意磋商;(2)蓄意隐瞒与合同缔结密切相关的关键信息或提供虚假资料。
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房产纠纷
被借名买房如何维权
涉及以他人名义购房的争议,可先尝试协商和调解。若双方不愿参与或协商无果,应根据购房纠纷实际,向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼。各方需遵守生效判决、仲裁裁决和调解书,拒不履行者,对方有权申请强制执行。
1w浏览2024-05-27
如何投诉手机维修售后
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。 一、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现,接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由,并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明,如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等,以供处理投诉的消协同志参考。 二、有些商品的质量问题投诉,因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况,所以,消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证、实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果,大致可按书面投诉条理进行,对消委会接待同志的提问,要实事求是地回答,不管是书面投诉还是口头投诉,都必须做到客观、真实、全面。最后,消费者填写投诉表。
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名义产权人借名买房后能否再出售?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于名义产权人借名买房后能否再出售?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
借名买房纠纷怎么维权
借名购房遇争议,首选协商。协商不成时,出资人应搜集相关证据,包括出资和借名买房证明,向房产所在地法院提起诉讼。法院将依法审理此案,保护双方权益。根据法律规定,民事诉讼适用于各类主体间的财产和人身关系纠纷。
1w浏览2024-04-02
如何投诉手机维修售后
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。 一、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现,接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由,并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明,如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等,以供处理投诉的消协同志参考。 二、有些商品的质量问题投诉,因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况,所以,消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证、实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果,大致可按书面投诉条理进行,对消委会接待同志的提问,要实事求是地回答,不管是书面投诉还是口头投诉,都必须做到客观、真实、全面。最后,消费者填写投诉表。
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名义产权人借名买房后能否再出售?
借名买房后只要房屋产权清楚,并不影响房屋的正常销售,但是根据借名买房协议约定内容,房屋应当属于借名人所有,房屋产权却登记在购房人名下,如果购房人未经借名人同意擅自将房屋出售,可能造成房产归属纠纷问题,这么做需要依法承担违反借名买房协议的违约责任。
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房产纠纷
借名买房后能否再出售
购置房产后,依据法律及协议,出资方拥有出售权。行使此权需通知并征得名义产权人同意,或按约定条件流程操作。若名义产权人拒绝同意或擅自出售,则构成违约,需承担法律责任。
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如何投诉手机维修售后
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。 一、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现,接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由,并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明,如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等,以供处理投诉的消协同志参考。 二、有些商品的质量问题投诉,因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况,所以,消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证、实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果,大致可按书面投诉条理进行,对消委会接待同志的提问,要实事求是地回答,不管是书面投诉还是口头投诉,都必须做到客观、真实、全面。最后,消费者填写投诉表。
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