律图审稿专业委员会3轮严审

一房多卖的法律后果是什么如何追究责任

最新修订 | 2024-06-27
318浏览
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:248人
律师解析
关于商品房一房多卖行为,产生的法律后果主要几点如下:
首先,若是在第一位已经完成了相应的房产过户手续的买家,他们将会毫无疑问地成为商品房的所有权拥有者。
因为对于这类不动产,其所有权的归属变更是必须进行法定的登记操作的,并且只有通过登记才会被认可为正式生效。
任何经过此类严格登记步骤且成功登记的买主,都已经合法性地获取了该套商品房的完整所有权,而其他试图主张相关权利的买家都将面临困难重重。
当然,如果有证据表明,办理过户手续的买家和商品房出售者之间存在不当勾结,恶意共同签署了商品房销售合约并最终完成了过户流程,那么其他买家则有权质疑这个交易的合法性,同时还可以提出,基于这个交易取得的房产应当予以退还。
其次,未能完成过户手续的其他买家,依据现行法律规定,仍然享有向商品房出售者提起诉讼的权利,请求追究其违约责任
因为在这种情况下,尽管商品房销售合约已经具备了有效的法律效应,但是房产的所有权尚未得到真正的登记和转移,因此此时出卖人仍然对这套商品房具有合法的支配权。
所以,当出卖方在此后将同一栋房产再次出售给第三人时,将会导致原有的商品房销售合约无法继续执行,也就是原本有意购买该房产的买家无法达成自己的签约初衷,而那些最终未能如愿购得此房产的买家们,则无论是哪一种情况,都可以据此要求商品房出售者承担相应的违约责任,这些责任可能涉及到返还此前支付的购房款及其中的利息部分、提供实际损失的赔偿等方面,甚至可以进一步请求从违约方处追讨最高至已支付购房款金额一倍的赔偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

泰州188****7213用户4分钟前已获取解答
无锡134****3307用户1分钟前已获取解答
宿迁188****1641用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125681人选择咨询律师
6049位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房多卖的法律后果是什么如何追究责任
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****8174用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****2277用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****7756用户2分钟前提交了咨询
    142****2144用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****1506用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****5655用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****4224用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****5601用户3分钟前提交了咨询
    140****6080用户4分钟前提交了咨询
    172****4681用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****1127用户2分钟前提交了咨询
    151****3422用户1分钟前提交了咨询
    138****8016用户4分钟前提交了咨询
    161****6148用户2分钟前提交了咨询
    171****6111用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****7224用户3分钟前提交了咨询
    147****2240用户1分钟前提交了咨询
    171****8230用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****4573用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****4855用户2分钟前提交了咨询
    134****8641用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****6603用户2分钟前提交了咨询
    165****3734用户3分钟前提交了咨询
    137****6422用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****6373用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****4405用户4分钟前提交了咨询
    144****6157用户1分钟前提交了咨询
    142****2647用户1分钟前提交了咨询
    162****7711用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****4062用户2分钟前提交了咨询
    143****3281用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****4387用户4分钟前提交了咨询
    132****0062用户4分钟前提交了咨询
    178****1732用户4分钟前提交了咨询
    151****8460用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****7782用户4分钟前提交了咨询
    151****7027用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****0878用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****3205用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****1652用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****8876用户3分钟前提交了咨询
    152****4711用户1分钟前提交了咨询
    178****8205用户3分钟前提交了咨询
    175****2130用户1分钟前提交了咨询
    162****2775用户2分钟前提交了咨询
    177****6756用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****1608用户3分钟前提交了咨询
    161****8648用户4分钟前提交了咨询
    178****5105用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0560用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
南通152****8896用户1分钟前已获取解答
淮安178****9952用户2分钟前已获取解答
镇江134****6285用户4分钟前已获取解答
拐卖儿童追究责任期限吗
有追究责任期限。拐卖儿童罪根据具体情节追溯期间为10到20年。《中华人民共和国刑法》第八十七条规定,犯罪经过下列期限不再追诉:①法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过5年。②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5611 位律师在线,高效解决问题
如果是狗咬人追究谁的责任?
如果是狗咬人追究谁的责任是需要根据案件具体情况判断的。通常情况下,要是饲养的宠物狗咬伤他人的话,那么是由饲养的人承担法律责任,但如果伤者也有过错的话,则可以适当减轻饲养人的法律责任,动物袭击人是因为第三者的原因造成的,这个时候,饲养者和第三者都要承担赔偿责任。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
6119 位律师在线,高效解决问题
如果逃犯20年还追究责任吗?
逃犯20年是否追究责任,应当是根据具体情况分析。比如说法定最高刑是属于无期徒刑死刑,经过最高人民检察院核准之后,需要追究刑事责任的,那么即使已经潜逃20年,仍然是需要追究刑事责任的。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
4413 位律师在线,高效解决问题
引诱卖淫罪刑事责任如何追究
引诱他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,引诱他人卖淫的,依照引诱卖淫罪定罪处罚。单位的主要负责人,犯前款罪的,从重处罚。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
4972 位律师在线,高效解决问题
介绍卖淫罪刑事责任如何追究?
介绍卖淫罪刑事责任将会按照5年以下有期徒刑拘役或管制来处罚。根据《刑法》第359条当中规定,若介绍他人卖淫或引诱容留他人卖淫的,情节非常严重的,将会按照5年以上的有期徒刑处罚,同时有罚金的处罚措施。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
6321 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应