购房合同中必须有哪些条款
最新修订 | 2024-06-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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一份完备的购房合同应包含如下列显著条款:
1）甲方对于土地使用权资格及其商品房现状（包括地理位置、房地产面积以及现房或期房等情况）作出明确表述；
2）房价明细:
将具体税收费用、差异性面积的处理策略，以及价格与各类费用调整所涉及的特别约定清晰列出；
3）关于支付款项方面的规定，包括优惠待遇、支付时机、应缴金额以及如若违约应承担的责任等内容；
4）交货安排方面的具体内容，例如交付期限、逾期违约责任规定，设计变更在先的权利以及交接房屋时的违约方责任等事宜；
5）详尽描述设备及装修方面的质量标准要求、对若未达到预期效果的违约责任界定，以及厕所、浴室等基础设施、公共配套建筑物正常运行保证等；
6）深入研究产权登记程序以及物业管理方面的约定事宜；
7）对设备保修责任进行准确界定；
8）阐明乙方对于房产享有唯一的使用权的原则；
9）明确双方认可的争议仲裁机构；
10）在违约发生时而需承担的赔偿责任；
11）附加相关事项及附件内容，例如标注详细的房屋平面图纸、详细设备标准等。
当然，作为完全自愿的行为，买卖双方可以在达成协议之后，根据实际情况进一步添加或修改上述合同条款中的内容。
- 法律依据
-
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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