只写一人名的房子归属权归谁
最新修订 | 2024-09-09
938浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
通常状况而言，房产仅列入一位人士的姓名之下时，该房产便仅归属为产权记录于案的一方所有。
然在此处，我们并不能忽视另一些特殊情况:
首先，双方缔结婚姻关系期间，以夫妻共同财产购入的房产，即使此类房产仅以其中一位配偶之名义进行了所有权的登记，它仍旧被视为夫妻双方共有的财产。
其次，在某一方在婚前承租房屋，而后在婚姻存续期间，使用共同财产购买的房屋，即便仅以这一方的名义对其进行了所有权登记，这类房产仍可被视为夫妻双方共有的财产。
此外，有一种特殊情况也值得我们留意，即当夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同，以自身的个人财产作为首付进行购房，并借助银行贷款完成交易，即便在婚后需要依赖夫妻双方的共同财产偿还贷款，最终的权属证明文件中却仅记录了首付支付方的姓名，此时，根据司法实践的惯例来看，这个房地产将会被看作是所有权属于登记方个人的财产;
然而，针对双方在婚姻关系存续期间共同偿还贷款所支付的金额以及与之相匹配的财产增值部分，它们都将被视为夫妻双方共有的财产。
需特别指出的是，婚姻关系存续期间，以下各类财产均被视为夫妻共有财产:
（一）工资、奖金及其他形式的劳动报酬;
（二）通过生产、经营活动或投资带来的经济收益;
（三）知识产权所产生的收益;
（四）继承或接受赠送的财产，但除非遗嘱或赠与合同明确规定只有特定一方可以享有;
（五）任何一方基于个人资产投资行为所获取的收益;
（六）据实领取或应当享有的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费等。
同时，以下财产则被视为夫妻各方各自的个人财产:
（一）某一方在婚前所拥有的财产;
（二）由于人身伤害而获得的赔偿或补偿;
（三）遗嘱或赠与合同中明确规定只属于某一方所有的财产;
（四）专用于个人生活需要的物品;
（五）其他依法应归属某一方的财产。
需要强调的是，夫妻一方在婚前的个人财产无论在婚姻关系存续期间经历多少时间，都不会自然转化为夫妻共同财产。
除非双方另有约定。
- 法律依据
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚后买房只写一个人名字，产权归属谁婚后购房，无明确协议注明归属，无论房产证上只有哪一方名字，如无父母明确出资约定，通常视为夫妻共同财产。若父母出资，房产视为按出资比例共有，除非另有说明。但若父母以个人名义为子女购房并明确规定产权，不属于夫妻共同财产。
-
婚内购房只写一方名字产权归谁？只要是在婚后买房，无论是写两个名字，还是只写其中一个名字，都得算是夫妻二人的。除此之外，小到婚前房产婚后出租的租金，大到工资、奖金及存续期间获得的经济收益都属于共同财产。若是要离婚的话，这些都可以进行财产分割。
-
婚内购房只写一方名字产权归谁只要是在婚后买房，无论是写两个名字，还是只写其中一个名字，都得算是夫妻二人的。除此之外，小到婚前房产婚后出租的租金，大到工资、奖金及存续期间获得的经济收益都属于共同财产。若是要离婚的话，这些都可以进行财产分割。
-
2023借名买房归属谁所有借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
房屋买卖
-
房产证只有男方名字离婚后房子归属谁?婚后购买的房产属于你们夫妻共同财产，虽然房产本上写的是男方的名。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
财产分割
-
合作作品署名权归属谁？合作作品署名权归属所有的合作人员。根据我国著作权法13条明确的予以规定，两个人以上合作的作品著作权应当由所有的合作的作者共同的享有，因此署名的权利的话，都是每一个合作人共同拥有的。
著作权
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125687人选择咨询律师
只写一人名的房子归属权归谁
一键咨询
房产证只有男方名字离婚后房子归属谁?
婚后购买的房产属于你们夫妻共同财产，虽然房产本上写的是男方的名。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
10w+浏览
婚姻家庭
合作作品署名权归属谁？
合作作品署名权归属所有的合作人员。根据我国著作权法13条明确的予以规定，两个人以上合作的作品著作权应当由所有的合作的作者共同的享有，因此署名的权利的话，都是每一个合作人共同拥有的。
10w+浏览
知识产权
2023借名买房归属谁所有
借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
我的孩子 4 岁了在家门口不远的地方玩，倒出来的车没看到她，撞到以后压上去撞骨折了，谁的责任
[律师回复] 你好，家门口是道路主干道吗，附件有摄像头吗，可以找司机进行协商赔偿
4.3w浏览
2023借名买房房子归属谁
借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷你好。我想问一下。我们现在住的房子本来是我公公的名字。我和我老公结婚后不久，我公公就过户给我老公（现在房产证上的名字是我老公）然后拆了旧房重建的房子。那属于我们夫妻的共同财产吗？
[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
新婚姻法 婚后买房写双方名字归属权为谁？
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产。 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产。 3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产。4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产。5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
