租房合同由代理人签署是否具备法律效力

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[律师回复] 解析：
根据法律规定，刑事拘留期间的总天数不得超过37日。
其中既包含了公安机关依法对犯罪嫌疑人员进行拘留之后所进行的合法侦查羁押期限，又涵盖了向人民检察院呈报批捕申请所需耗费的时间。若人民检察院未能在收到公安机关提请批捕申请后的第七个工作日之内作出是否批准逮捕的决定，则拘留期限将会自动顺延。
然而，实际拘留期限的长短仍需依据具体案情而定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
对犯罪嫌疑人和被告被关押期间，他们以及其法律代表、近亲家属，及被逮捕者所雇用的律师有权利提出关于取保候审的书面申请。当司法机构收到相关申请时，他们必须在七个工作日内决定是否批准这个申请。若该申请得到批准，则应要求申请人提供担保人或缴纳保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
并不属于这种情况。取保候审与逮捕作为两种完全不同性质的强控措施，两者之间并无必然的内在关联性。取保候审，即由侦查机关根据案情需要，要求被告人自行提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时向其开具相应的保证书，以确保被告人在接受调查期间不会逃避或者干扰案件的侦办工作，并且能够随时听从传唤，按时出庭受审的一种强制手段。此项措施主要适用于罪行相对轻微，无需进行拘留、逮捕等严厉措施，但仍需对其人身自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。在我国现行法律体系中，强制措施主要涵盖了拘传、取保候审、监视居住、拘留以及逮捕这五大类。
其中，拘传为最为轻微的一种强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于以盗窃为手段，窃取网络游戏装备者，按照我国相关法律规定，可认定其触犯了盗窃罪。在具体量刑方面，根据盗窃数额的大小和情节轻重，可分为三个层次进行处罚：
首先是盗窃数额较大的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
其次是盗窃数额巨大或存在其他严重情节的情况，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
最后是盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃公私财物，数额达到一定程度，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一的，均应受到相应的刑事处罚。具体而言，盗窃数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；盗窃数额巨大或存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法律规定，犯罪嫌疑人或被告人家属以及其辩护律师有权提出取保候审的申请。而法院、检察院及公安机关在对申请进行严格审核之后，若认定申请者符合相关条件，便可依法作出取保候审的决定。在此过程中，通常需要提供担保人或者缴纳一定金额的保证金作为保证。关于保证金的具体数额，则需根据司法机关所审理案件的实际情况来确定，且该笔款项将由申请者自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依法申请取保候审应有以下必备前提条件：
首先，嫌疑人必须可能被判处管制、拘役或许可采取独立适用的附加刑；
其次，嫌疑人可能被判处有期徒刑以上之重罪且采取取保候审措施不会对社会造成危害或风险；
再者，嫌疑人若患有严重疾病导致生活无法自理，或是处于孕期及哺乳期的女性，均有资格申请取保候审；
最后，若已决案的羁押期限届满，但相关案件仍未审结完毕，也可以考虑申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，若获得了执行机关的审批许可，便可暂时离开其日常居住地。
然而，依据相关法律规定，被取保候审者如无正当理由，则不得擅自离开其所居住的市或县。当人民法院或人民检察院决定对某人实施取保候审时，负责执行的派出所在批准被取保候审者离开所居住的市或县之前，必须事先征得作出该项决定的司法机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的申报流程需做到及时且严谨，然而，在现行的法律制度下，对其具体的时效性并无硬性的规定。在实际操作中，我们通常会建议申请人在成功取得保释批准之后，务必尽快地向有关部门提交书面的信息备案。若因某些不可预知的因素导致无法在短期内完成上述程序，应该尽早地与负责侦办此案的公安机关或者检察院进行有效的沟通和交流，向他们详细阐述相关事实，以便排除可能对法律程序正常推进产生的不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
符合特定条件的取保候审期间内，当事人可向司法机关申请启动逮捕程序。具体包括以下三个必备条件：
1.具备充分确凿的犯罪证据证实已构成刑事犯罪；
2.依法应当受到刑法处罚且可能判处徒刑及以上刑罚；
3.经采取取保候审、监视居住等方式进行强制措施仍无法有效阻止犯罪行为继续实施，维护社会安全利益的必要性使其具备被批准逮捕的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪这一重罪的判定，法院将根据每宗案件的具体情节进行评析，并遵循以下的量刑准则：
首先，倘若行为人使用暴力、恐吓或其他非法手段来强行夺取他人财产，那么其将被判处3年以上、10年以下的有期徒刑，同时还可能面临罚款的处罚。
其次，当行为人实施以下任何一种犯罪行为时，其将被判处10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需承担罚款或没收财产的责任：
（1）进入他人住所进行抢劫；
（2）在公共交通工具上实施抢劫；
（3）对银行或其他金融机构进行抢劫；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡；
（6）假扮成军警人员进行抢劫；
（7）持有枪支进行抢劫；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
所谓代为保管的财物，是指基于他人的授权委托或者按照特定法律事实而创设的，对于他人财产的临时性管理和占有。对于那些受托代为保管的他人财产，如果行为人通过不法手段将其据为己有，那么就会构成侵占罪。这类侵占犯罪的本质可以概括为“合法持有，但非法占有”，也就是说，行为人怀揣着恶意的“获取意图”，从而非法侵吞了自己原本所持有的他人资产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、关于申请取保候审的相关事宜，均需由公安机关、国家安全机关、检察机关以及法院依据各个案件的具体情况依法作出决定。
2、除此之外，公安机关、检察机关以及法院在决定对犯罪嫌疑人或者被告人采取取保候审措施之后，应当由公安机关负责执行。
3、公安机关或者检察机关在对犯罪嫌疑人、被告人实施了取保候审措施之后，在其取保候审期间内，必须确保对案件的侦查、起诉以及审判工作不会受到任何影响。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。