土地使用证到期后应如何处理
- 律师解析
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当国有建设用地使用权所涉房产及相关项目使用年限到达后，倘若该用地属于住宅用地区域内，则其使用权将自动得以延续;
然而，若为其他类别的建设区域用地，届时则需向有关部门提交续期申请。
在申请获批之情形下，土地使用者须另行签订合同文件，并支付相应的土地使用权出让金费用，同时，还应按照相关规定完成土地使用权登记手续。
另一方面，若因公共利益因素所需，国家确有必要收回相关土地使用权，则会根据土地使用者实际使用年限与对该土地进行开发、利用的具体情况，给予相应的经济补偿措施。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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