楼下漏水，楼上是否有义务维修
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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位于你下方居住户出现渗水现象并非必然意味着其上方居民有责任承担修复工作。
对于此类情况，需要将具体情况进行深入分析后才能得出结论——若楼下住户出现渗水现象主要原因系其上方用户对供水管道或其它设备的操作失误所导致的破损发作，那便意味着，位于其上方的居民确实应对此承担起修理的职责。
换句话说，就是楼上住户应负有相应的净化责任。
然而，若是楼下渗水现象源于房地产开发公司建造房屋时所存在的质量瑕疵造成，且此问题发生的日期正处于产品保障期限之内，那么楼上住户并不具备修复该渗水问题的法律担责，而应由负责涉事房产开发的公司担负起修复工作;
但如果渗水问题在产品保障期限过后才得以发现，那么楼上住户也应当负起相应责任，对该渗水问题进行修复。
- 法律依据
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《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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楼下漏水，楼上是否有义务维修
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。
2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。
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楼上漏水要求楼上维修，要分摊维修费吗
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[律师回复] 根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定与工作要有关联且在工作时间、场所因工作原因受伤。您孩子爸在工地宿舍修理工具时受伤，如果是为了工作做准备，可能被认定为工伤。建议尽快向当地劳动保障行政部门提出工伤认定申请，并提交相关证据材料。如果认定为工伤，可以享受相应的工伤保险待遇。
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您好，就是我孩子爸爸在天津工地干活儿，出事那天，因为下雨没有上班，在工地宿舍修理干活儿的工具来，能被认定为工伤吗？
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工在工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的，应当认定为工伤。因此，您孩子的父亲在工地宿舍修理干活工具时受伤，属于与工作有关的预备性工作，可以申请工伤认定。建议尽快向当地人力资源和社会保障部门提交工伤认定申请，并提供相关证明材料。
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[律师回复] 面对岗位调整，首先应与单位协商，明确岗位调整的合理性。如果协商不成，可以向劳动争议调解委员会申请调解。调解不成，可在争议发生60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁结果不满，可在收到裁决书15日内向法院提起诉讼。同时，注意保留与岗位相关的合同、通知等证据，以维护自身权益。
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