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哪些情况下房产无法过户
- 律师解析
-
在特定情况下，房产将无法完成过户手续，具体包括但不仅限于以下几点原因:
所购房屋未经国家相关部门批准取得规划许可和施工许可，或者实际建造过程中没有严格依照规划许可执行;
所购买房屋缺少合法有效的权利来源证明文件;
所购房屋在申请登记过程中所填写的内容与其法定备案记录存在冲突;
所购房屋已由国家执法机构依法进行征收或没收;
购房者在所购房屋遭到司法机关查封的有效期内提出过户登记申请等。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》
第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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