安置房在我国可以出售吗
- 律师解析
-
根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的明确规定，以下类型的房地产是严禁进行转让交易活动的:
首先，以出让方式获取土地使用权但并未满足该法律条款下第三十九条所列举的相关条件者;
其次，已被司法机构或行政部门依合法程序判定为查封或者以其他形式受到权益限制的房地产;
再者，依法被政府回收的土地使用权;
还有，涉及多名共同产权人的共有房地产在未经所有共有人以书面形式达成共识之前，亦不得进行任何形式的交易行为;
此外，对于权属存在争议或者尚未依法完成登记并且领取权属证书的房地产同样是禁止进行转让的;
最后，根据法律及行政法规的相关规定，还有其它一系列被视为禁止转让的情况。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
在我国车管所能交购置税吗车管所是车辆上牌的地方，购车之后先去国税局缴纳相关的税费，然后带上纳税证明才能去车管所上牌。车辆购置税不能在车管所缴纳。购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。
-
在我国，回迁安置房能否购买在中国，回迁安置房可买卖但需先办产权证。交易受限于：土地使用权瑕疵无法转让；司法查封或行政限制下的房产禁止交易；回收土地使用权房产、共有部分未经同意、权属争议及无权属证书的房产均不得转让。所有特殊禁止情形，均需遵守相应法律规定。
-
在我国安置房有没有预售证安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的！
房屋买卖
-
在我国安置房有年限吗？在我国安置房的土地使有权是有期限的，一般为70年的期限，但是安置房的使用期限是无限期的，只要及时缴纳土地出让金就可以继续使用房屋。
房屋买卖
-
在我国如何买卖产权置换房和普通的商品房交易都是一样的。产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式。
-
我国拆迁安置房可以出售吗拆迁安置房可以出售，但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。若是依旧不知道拆迁安置房可以出售吗可以选择继续阅读此文。
拆迁安置
问题没解答? 125352人选择咨询律师
安置房在我国可以出售吗
一键咨询
在我国安置房有没有预售证
安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的！
10w+浏览
房产纠纷安置房在我国可以出售吗
我国《城市房地产管理法》禁止转让的房地产类型包括：未满足出让土地使用权使用条件的；被司法或行政部门查封或权益受限的；政府依法回收的土地；共有房产未经所有共有人书面同意的；权属争议或未完成登记的；以及法律法规规定的其他禁止转让情形。
1w浏览2024-06-28
在我国安置房有年限吗？
在我国安置房的土地使有权是有期限的，一般为70年的期限，但是安置房的使用期限是无限期的，只要及时缴纳土地出让金就可以继续使用房屋。
10w+浏览
房产纠纷在我国，回迁安置房能否购买
在中国，回迁安置房可买卖但需先办产权证。交易受限于：土地使用权瑕疵无法转让；司法查封或行政限制下的房产禁止交易；回收土地使用权房产、共有部分未经同意、权属争议及无权属证书的房产均不得转让。所有特殊禁止情形，均需遵守相应法律规定。
1w浏览2024-06-21
我国拆迁安置房可以出售吗
拆迁安置房可以出售，但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。若是依旧不知道拆迁安置房可以出售吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁在我国关于安置房能买不
肯定是可以购买的。前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。
10w+浏览
房产纠纷在我国安置房有没有产权
在我国安置房是有产权的，安置房作为不动产，房产证即为权利人所享有该不动产物权的证明，所以有房产证的。
10w+浏览
房产纠纷
