商业用地的土地使用证能否进行过户
最新修订 | 2024-06-28
140浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
对于商业用地面临土地使用权以及所涉及到的房屋所有权转移时，可以依法依规完成相应的过户手续。
依据我国《土地管理法实施条例》第六条第一款明确规定，对土地所有权和使用权实行变动的，因转让地上的建筑物或者构筑物而导致土地使用权发生转移的情况，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请，由原土地登记机关负责对土地所有权、使用权进行更改登记。
土地所有权和使用权的变动，将从变更登记当日开始生效。
此外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款所述，在土地使用权及相应地上建筑物、其他附着物所有权转让过程中，也需要按照相关法规要求办理过户登记手续。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
0
土地承包案件·推荐文章
-
土地使用证能过户吗发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
-
土地使用证要过户吗发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
-
土地使用证过户流程持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)。4、契证(原件校对后交复印件)；5、受让方身份证(原件校对后交复印件)；6、其他国土部门要求提交的材料。
-
不动产土地使用权过户怎么进行？在公民购买的房屋并且得到了不动产证明的房产证之后可能会在日后的资金需求下将其出售给他人，房屋可以直接买卖却需要在土地使用权的问题上到法律部门进行依法的过户，而进行过户的时候就需要公民自己拿着相关的转让协议以及必要的证明信息材料到土地部门办理。下面来看看具体的内容。
土地承包
-
怎样进行不动产土地使用证过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议。2、转让方土地使用权证。3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)。4、契证(原件校对后交复印件)。5、受让方身份证(原件校对后交复印件)。6、其他国土部门要求提交的材料。
土地承包
-
农村土地使用权分户怎么进行？在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地问题上基本上都是把集体份额通过家庭户口进行分配的，但是在使用权问题上可能会因为家庭户口的分割而需要进行分户。那么，农村土地使用权分户怎么进行？
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125315人选择咨询律师
商业用地的土地使用证能否进行过户
一键咨询
农村土地使用权分户怎么进行？
在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地问题上基本上都是把集体份额通过家庭户口进行分配的，但是在使用权问题上可能会因为家庭户口的分割而需要进行分户。那么，农村土地使用权分户怎么进行？
10w+浏览
征地拆迁你好，五个小孩，其中一个未成年是主谋，涉嫌敲诈勒索两千九被关进看守所5天了，其他都是刚成年的小孩，我想问下，成年的小孩取保几率大不大
[律师回复] 你好，对于你说的情况积极赔偿，取得谅解书，可以争取取保候审
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，工伤手指缝9针，加远节指骨骨折，，医生说20天左右就能恢复上班，所以协商只要了一个月工资，现在一个月去医院拍片，根本没愈合，还得休息一个月，目前无法上班，协商协议签了，还能追赔偿吗
[律师回复] 你好，请问有什么需要帮助的吗
3.3w浏览
怎样进行不动产土地使用证过户
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议。2、转让方土地使用权证。3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)。4、契证(原件校对后交复印件)。5、受让方身份证(原件校对后交复印件)。6、其他国土部门要求提交的材料。
10w+浏览
征地拆迁
在注册登记目标公司及配合甲方筹备跨境电商店铺开立工作时，可能产
生一定的费用和时间成本。乙方发生的相关成本费用，由甲方负担，具体金额由
双方另行协商确定。这个包括乙方的路程费用么
[律师回复] 合同问题，可以交流！
3.7w浏览
不动产土地使用权过户怎么进行？
在公民购买的房屋并且得到了不动产证明的房产证之后可能会在日后的资金需求下将其出售给他人，房屋可以直接买卖却需要在土地使用权的问题上到法律部门进行依法的过户，而进行过户的时候就需要公民自己拿着相关的转让协议以及必要的证明信息材料到土地部门办理。下面来看看具体的内容。
10w+浏览
征地拆迁
养殖户土地使用，是否需缴纳土地使用税？
养殖用的土地，在实质上依旧属于农业用地。建造养殖用的建筑，并未改变土地的使用性质，是不需要缴纳土地使用税的。
10w+浏览
租户交土地使用费，还是房东交土地使用费？
1、看双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。
10w+浏览
