律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地拆迁时如何维护自身权益

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
3.1k浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2311人执业:10年
咨询我
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.协商解决途径:在公民间产生的宅基地纠纷,应首先尝试通过协商手段予以妥善化解。
2.行政解决方案:涉及到个人和组织间的争端,应根据具体情况交由乡级或县级人民政府进行处理。
若侵害了土地的所有权或使用权,相关争议则需由县级以上地方人民政府土地管理部门依法要求停止侵害行为并做出相应赔偿
3.司法解决程序:宅基地纠纷若先经由有关行政机构作出裁决,当事人对该处理结果仍持有异议,方可向人民法院提出诉讼请求
若未经此步骤,人民法院将不会予以立案审理。
法律依据
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

宅基地案件·推荐文章

盐城152****2046用户3分钟前已获取解答
沭阳135****4362用户2分钟前已获取解答
徐州188****9830用户1分钟前已获取解答
盐城152****2046用户3分钟前已获取解答
沭阳135****4362用户2分钟前已获取解答
徐州188****9830用户1分钟前已获取解答
盐城152****2046用户3分钟前已获取解答
沭阳135****4362用户2分钟前已获取解答
徐州188****9830用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125468人选择咨询律师
6772位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地拆迁时如何维护自身权益
一键咨询
  • 157****7073用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****7764用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****8183用户3分钟前提交了咨询
    162****4416用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****4013用户3分钟前提交了咨询
    174****3266用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****7073用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****7764用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****8183用户3分钟前提交了咨询
    162****4416用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****4013用户3分钟前提交了咨询
    174****3266用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****4624用户2分钟前提交了咨询
    172****3038用户2分钟前提交了咨询
    162****5855用户2分钟前提交了咨询
    143****8124用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****0680用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****5484用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****3653用户3分钟前提交了咨询
    142****1681用户3分钟前提交了咨询
    151****3443用户2分钟前提交了咨询
    154****4253用户1分钟前提交了咨询
    166****5044用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****0832用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4155用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****2872用户2分钟前提交了咨询
    177****5052用户1分钟前提交了咨询
    133****6276用户2分钟前提交了咨询
    152****7412用户1分钟前提交了咨询
    166****8344用户2分钟前提交了咨询
    132****5854用户1分钟前提交了咨询
    162****6822用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****1476用户4分钟前提交了咨询
    131****4158用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****6472用户2分钟前提交了咨询
    137****4228用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****2644用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****2677用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****1355用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4663用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****8674用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****6422用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****4148用户2分钟前提交了咨询
    156****4281用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****0723用户2分钟前提交了咨询
    167****8225用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****4655用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****3332用户1分钟前提交了咨询
    168****3010用户3分钟前提交了咨询
    140****0270用户3分钟前提交了咨询
    170****8476用户1分钟前提交了咨询
    146****0433用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****5065用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****4546用户1分钟前提交了咨询
    153****5274用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****2432用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****4624用户2分钟前提交了咨询
    172****3038用户2分钟前提交了咨询
    162****5855用户2分钟前提交了咨询
    143****8124用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****0680用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****5484用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****3653用户3分钟前提交了咨询
    142****1681用户3分钟前提交了咨询
    151****3443用户2分钟前提交了咨询
    154****4253用户1分钟前提交了咨询
    166****5044用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****0832用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4155用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****2872用户2分钟前提交了咨询
    177****5052用户1分钟前提交了咨询
    133****6276用户2分钟前提交了咨询
    152****7412用户1分钟前提交了咨询
    166****8344用户2分钟前提交了咨询
    132****5854用户1分钟前提交了咨询
    162****6822用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****1476用户4分钟前提交了咨询
    131****4158用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****6472用户2分钟前提交了咨询
    137****4228用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****2644用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****2677用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****1355用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4663用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****8674用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****6422用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****4148用户2分钟前提交了咨询
    156****4281用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****0723用户2分钟前提交了咨询
    167****8225用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****4655用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****3332用户1分钟前提交了咨询
    168****3010用户3分钟前提交了咨询
    140****0270用户3分钟前提交了咨询
    170****8476用户1分钟前提交了咨询
    146****0433用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****5065用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****4546用户1分钟前提交了咨询
    153****5274用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****2432用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
沭阳135****6628用户2分钟前已获取解答
徐州177****5843用户3分钟前已获取解答
连云港188****1748用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6628用户2分钟前已获取解答
徐州177****5843用户3分钟前已获取解答
连云港188****1748用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6628用户2分钟前已获取解答
徐州177****5843用户3分钟前已获取解答
连云港188****1748用户2分钟前已获取解答
宅基地拆迁时如何维护自身权益
宅基地纠纷处理:优先协商,民间争端由乡县人民政府调解;涉及所有权、使用权问题,上级土地管理部门介入,要求停止侵害并赔偿。行政裁决后有异议可上诉法院,但须经过行政程序。未经过行政处理的诉讼请求,法院不予受理。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地拆迁时如何维护自身权益
宅基地纠纷处理:优先协商,民间争端由乡县人民政府调解;涉及所有权、使用权问题,上级土地管理部门介入,要求停止侵害并赔偿。行政裁决后有异议可上诉法院,但须经过行政程序。未经过行政处理的诉讼请求,法院不予受理。
1w浏览2024-06-29
你好,现在跟同村的人买了一块宅基地,也签了协议,现在已经一年了但他们又反悔了,像这种的宅基地房屋买卖纠纷我该怎们办?
[律师回复] 宅基地是无法转让的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使权,所以宅基地房屋买卖纠纷本身就存在问题。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
 
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。如果双方都符合上述转让条件,如果卖方反悔,应当双倍返还定金;如果一方不符合上述转让条件,卖方承担缔约过失责任,应返还定金及视具体情况承担部分赔偿责任。
10w+浏览
征地拆迁时如何维护自身权益
10w+浏览2024-11-11
宅基地拆迁时,如何维护自己的权益
中国《土地管理法》规定宅基地纠纷解决途径包括协商、行政和司法干预。双方协商是首选,民间纠纷优先调解;个体间的争议可向乡镇或县级以上政府申请处理,涉及所有权或使用权侵权则由土地管理部门介入并责令停止侵害、赔偿损失;对政府决定不满者,可在30日内上诉至法院。行政处理前置,侵权行为可直接诉讼;未按规定程序,法院不予受理。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地拆迁时,如何维护自己的权益
中国《土地管理法》规定宅基地纠纷解决途径包括协商、行政和司法干预。双方协商是首选,民间纠纷优先调解;个体间的争议可向乡镇或县级以上政府申请处理,涉及所有权或使用权侵权则由土地管理部门介入并责令停止侵害、赔偿损失;对政府决定不满者,可在30日内上诉至法院。行政处理前置,侵权行为可直接诉讼;未按规定程序,法院不予受理。
1w浏览2024-06-28
你好,现在跟同村的人买了一块宅基地,也签了协议,现在已经一年了但他们又反悔了,像这种的宅基地房屋买卖纠纷我该怎们办?
[律师回复] 宅基地是无法转让的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使权,所以宅基地房屋买卖纠纷本身就存在问题。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
 
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。如果双方都符合上述转让条件,如果卖方反悔,应当双倍返还定金;如果一方不符合上述转让条件,卖方承担缔约过失责任,应返还定金及视具体情况承担部分赔偿责任。
10w+浏览
完善房屋拆迁制度 维护群众切身利益
10w+浏览2024-11-10
当宅基地买卖遇上拆迁,看律师如何维护当事人合法权益
关于宅基地的转让的合法性和有效性,各地法院之间可能有不同认识和判决。当当事人遇到此类情况的,建议尽早委托律师处理。
10w+浏览
征地拆迁
你好,现在跟同村的人买了一块宅基地,也签了协议,现在已经一年了但他们又反悔了,像这种的宅基地房屋买卖纠纷我该怎们办?
[律师回复] 宅基地是无法转让的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使权,所以宅基地房屋买卖纠纷本身就存在问题。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
 
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。如果双方都符合上述转让条件,如果卖方反悔,应当双倍返还定金;如果一方不符合上述转让条件,卖方承担缔约过失责任,应返还定金及视具体情况承担部分赔偿责任。
10w+浏览
商业拆迁时被拆迁人如何维护自身合法权益
10w+浏览2023-09-06
你好,现在跟同村的人买了一块宅基地,也签了协议,现在已经一年了但他们又反悔了,像这种的宅基地房屋买卖纠纷我该怎们办?
[律师回复] 宅基地是无法转让的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使权,所以宅基地房屋买卖纠纷本身就存在问题。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
 
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。如果双方都符合上述转让条件,如果卖方反悔,应当双倍返还定金;如果一方不符合上述转让条件,卖方承担缔约过失责任,应返还定金及视具体情况承担部分赔偿责任。
10w+浏览
商业拆迁时被拆迁人怎样维护自身合法权益
10w+浏览2023-09-21
你好,现在跟同村的人买了一块宅基地,也签了协议,现在已经一年了但他们又反悔了,像这种的宅基地房屋买卖纠纷我该怎们办?
[律师回复] 宅基地是无法转让的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使权,所以宅基地房屋买卖纠纷本身就存在问题。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
 
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。如果双方都符合上述转让条件,如果卖方反悔,应当双倍返还定金;如果一方不符合上述转让条件,卖方承担缔约过失责任,应返还定金及视具体情况承担部分赔偿责任。
10w+浏览
商业拆迁时被拆迁人怎样维护自身合法权益
10w+浏览2024-02-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****7344用户2分钟前已提交咨询
镇江188****8710用户1分钟前已获取解答
无锡180****1876用户1分钟前已提交咨询
南通152****7926用户4分钟前已获取解答
宿迁181****6644用户1分钟前已提交咨询
连云港156****2327用户3分钟前已获取解答
南京177****7344用户2分钟前已提交咨询
镇江188****8710用户1分钟前已获取解答
无锡180****1876用户1分钟前已提交咨询
南通152****7926用户4分钟前已获取解答
宿迁181****6644用户1分钟前已提交咨询
连云港156****2327用户3分钟前已获取解答
南京177****7344用户2分钟前已提交咨询
镇江188****8710用户1分钟前已获取解答
无锡180****1876用户1分钟前已提交咨询
南通152****7926用户4分钟前已获取解答
宿迁181****6644用户1分钟前已提交咨询
连云港156****2327用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证