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有房贷的房屋在离婚时应如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
通常而言,关于房屋的分割问题,通常会由当事人双方在平等、友好的基础上进行协商处理。
如若未能达成共识,那么法庭则会根据实际情况来确认哪一方是该处房产的实际使用人。
待相关产权手续齐全之后,便可以进入下一步——诉讼阶段。
当涉及到夫妻中的一方以其个人财产购得房产并采取按揭方式进行贷款支付的情况时,如果在结婚前已经办好了只属其中一方所有的房产证书且夫妻双方在婚后共同承担还款责任的话,则这部分房产将被认定属于这位拥有者的个人财产,并且不作为婚姻破裂财产分割的对象。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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有房贷的房屋在离婚时应如何分割
房屋分割以协商为主,协商未果法院会依据实际使用情况判定;若一方婚前以个人财产贷款购房,婚后共同还贷且有独立产权证明,房产视为个人财产,离婚时不列入分割范围。待产权手续完备后,纠纷进入诉讼程序。
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存在按揭贷款的房屋财产分割应该怎样处理?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与存在按揭贷款的房屋财产分割应该怎样处理?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
离婚时贷款房屋应如何合理分割
中国民法典规定,个人拥有的不动产在离婚时不适用于夫妻平分。但协助另一方偿还贷款的配偶有权请求按比例分担已支付的贷款,无论贷款最初由谁承担,都视为共同还款行为。这保障了在财产分割中的权益平衡。
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婚姻家庭
贷款房在离婚时应该怎么财产分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对贷款房在离婚时应该怎么财产分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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