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中介何时有权收取费用

最新修订 | 2024-06-29
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
根据相关法律法规,中介在成功促使合同达成之后方可收费。
如有以下几点需要注意:

1.在中介促进合同成立的情况下,如客户方也同意签订,委托人应按约定支付报酬给中介。
若是由于中介所提供的议定合同的媒介服务而使得合意成交,则双方当事人将分担中介人的报酬。
此外,中介人在促使合意达成过程中所产生的费用,将会由中介自行承担。

2.若中介未能成功推动合同成立,他们无权请求获得报酬,但仍可依照约定要求被委托人为其在提供中介活动中的所需支出进行补偿。
如委托人在接受了中介的服务以后,利用了中介所提供的交易机会或媒介服务,直接与另一方签订了合同,这种情况下,应当向中介支付相应的报酬。

3.中介应该对与其有关的所有拟订合同的事宜向委任人如实地汇报。
若中介蓄意隐瞒与协议合同有关的关键性或真实性问题,损害到委任人的权益,那么他们将不能主张得到报酬,同时还需承担对委任人的赔偿责任。
简而言之,中介合同是指中介向委托人报告缔结合同的机会或者提榀缔结合同的媒介服务,然后委托人会支付报酬给中介的一类合同。
其中,中介合同主要分为两种类型,分别是报告型中介和媒介型中介。
报告型中介的职责是在接受委派以后,把收集到的信息原原本本地汇报给委派人,以便提供契约谈判的机会。
媒介型中介则负责在接受委派以后,除了向委派人报告商机外,还需要在中间协调斡旋,或者代表委派人和其它第三方进行沟通交流。
法律依据
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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取保候审不能去境外吗现在
[律师回复] 解析:
取保候审期间,严禁擅自离境。从实施取保候审的政策来看,倘若当事人依然处于犯罪嫌疑人阶段,未经执行机关的批准,便不得擅自离开所居住的市区或县城,当然也无法踏足国外。直至该案彻底审理完毕为止,按律法规定,被取保候审者必须随时待命,不得擅自离开所在地区的市区或县城。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应严格遵守以下规定:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市区或县城;
(2)如住址、工作单位及联系方式有所变更,须在二十四小时内上报执行机关;
(3)在接到传唤时,务必准时出庭;
(4)不得以任何方式干扰证人作证;
(5)不得销毁、篡改证据或串通口供。人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(1)不得进入特定场所;
(2)不得与特定人员会面或通讯;
(3)不得从事特定活动;
(4)将护照等出入境证件、驾驶证件上缴执行机关保管。若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,已缴纳保证金的,将没收部分或全部保证金,并视情节轻重,责令其具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,抑或是采取监视居住、逮捕等措施。对于违反取保候审规定,需依法逮捕的,可先对犯罪嫌疑人、被告人进行拘留处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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