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离婚纠纷中房屋应如何分割

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
从法律角度来看,若房产于婚前由单一方以个人完全出资购买,那么该房产便可视为所有人的私人资产,并不涉及到离婚财产分配问题;
然而,若房产在婚后使用了夫妻双方共同财产购入,便被认定为是夫妻共同资产,在面临离婚状况时,我们可以根据以下的安排来考虑房产的分割问题:
首先,夫妻之间可以相互协商房产的分割计划。
倘若双方能够就房产分割比例以及分割形式达成共识,那么我们将尊重他们的个人意愿,依循他们所商定的方案进行财产分割;
其次,若原配夫妇对分割房产一事存在分歧并无法达成一致,此时他们只需向法院提出诉讼请求,请求法院介入并协助解决纠纷
在此过程中,法院将会按照如下常见情况来分别制定相应的处理措施:
1、倘若双方均有意愿拥有房产所有权,且同意通过拍卖的方式来竞争房屋的获取权,那么法院将批准价高者胜出的决定;
2、若是仅有一方期望取得房产,则需委托评估机构以市场价格为依据对房产进行估值,而最终成功接收房产的那一方也需向另一方支付丰厚的补偿款;
3、若双方均无意争夺房产所有权,那么在得到当事人申请后,法院将协助拍卖房产,之后再对拍卖所得款项进行合理的分配。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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怎样应对房屋拆迁纠纷
1、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式:1、行政裁决2、依法起诉3、强制拆迁2、达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式:通过司法、仲裁途径来解决。
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发生房屋中介纠纷怎么办
因签约过程不规范引起的纠纷,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。中介费纠纷:看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时,能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好,合同适用意思自治准则,合同内容不违背法令强制性规则,对合同签定方均具有法令效力。
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房产纠纷
离婚后财产纠纷房屋怎么分割?
离婚后财产纠纷房屋按照平均分配,其中一方获得所有权,另外一方可以获取的房屋价值一半的金额,这主要是因为房屋它和其他的财产相对来说存在着一定的特殊性,毕竟房屋不能够一分为二,所以另外一方只能够通过现金折算的方式来获得分割的财产。
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婚姻家庭
应该怎么解决房屋交付纠纷
购房者要知道,在买房时,虽然开发商可能会给您各种美好的承诺,但在收房时您还是需要仔细查验的,并且要学会处理交付纠纷,毕竟不讲诚信的开发商还是有很多的。那么,购房者应该怎样解决房屋交付纠纷呢,这也就是说,遇到房屋交付纠纷该怎么处理呢?下面将为您做一个较为详细的解读。
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房产纠纷
房屋质量纠纷应该怎么解决
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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房产纠纷
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