老宅基地上建房是否属于违建
最新修订 | 2024-06-29
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曹静律师
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关于在祖传宅基之上兴建房屋是否构成违建之判决需根据以下两种情况进行判断:
首先，若所涉宅基地是经过依法审批获取的，那么在该基础上所修建的建筑便并不视为违章建筑;
其次，对农村地区居民兴建住房的行为而言，需经过所在乡镇政府的全面审查，并得到县级以上政府的批准之后方能开始实际建设。
如果未取得相关部门的正式批文，那么此类建筑便被视为违法建筑。
- 法律依据
- 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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老房子拆迁宅基地属于谁？老房子拆迁宅基地属于农村集体经济组织。因为农村的土地的所有权应当是归属于农村集体经济组织所有的。但是，宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此对于宅基地上的房屋拆迁，那么应当将补偿款项给所有权人。
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农村宅基地属于建设用地吗农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地，该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请，得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋，也能作出房产证，但不得对外交易。
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宅基地
宅基地案件·常见问题
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老宅基地上建房是否属于违建
一键咨询
老房子拆迁宅基地属于谁？
老房子拆迁宅基地属于农村集体经济组织。因为农村的土地的所有权应当是归属于农村集体经济组织所有的。但是，宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此对于宅基地上的房屋拆迁，那么应当将补偿款项给所有权人。
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征地拆迁我想咨询一下我在那个微信直播间购买原石10人合车，结束是骗局，10个人只有我一个人付款，还有9个都是托，要了解这属于是诈骗吗？
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在学校被偷了包，包里面有几件化妆品但是学校说这是违禁品看到会收所以没有找老师帮忙，金额在350元以内，发过寻物启事和校园墙也发了有偿寻物但是无人咨询，请问该怎么办，有监控但是老师说要审批很麻烦什么的，我怕查出来我带违禁不仅不还我还给我处分
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合同纠纷 a和b合同 b和c合同 c违约导致b违约 法院判b赔偿 b无力赔偿也不起诉c a有什么办法
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农村宅基地属于建设用地吗
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双方保证书
1.双方保证不可出轨
2.双方保证不可家暴
如有违反以上两点，将自动放弃孩子抚养权，以及所有财产。
生效日期:2024年6月23日至甲乙双方有一方违反或死去
甲方:
乙方:
[律师回复] 你好，可以具体携带协议详询
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