婚前买房婚后加名，财产应如何计算
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于婚前购买房屋并在婚后将配偶添加至所有权人的相关事宜:
1.如果在婚姻缔结之前已经购置房屋，并且所有款项均已在婚前全额支付完毕，那么该房屋将被视为个人婚前财产，在离婚过程中，该财产不会作为夫妻共同财产进行分配和裁决。
2.假如在婚前仅支付了首次付款，而后续还款工作由夫妻双方共同承担，且房产证上只记载了一方的姓名（或者同时注明了自己父母）,那么尽管房产总体上仍可界定为个人婚前财产，然而自婚后领取产权证起所花费的按揭贷款部分，则将会被认定为夫妻共同财产。
在离婚诉讼中，有关各方可以通过签署相关协议来对这部分财产进行处置；
若无法达成协议，最终权益将归属登记在产权证上的一方，但尚未归还的债务应由登记方承担，而在此前由夫妻双方共同偿还的金额，未登记在房产证上的一方有权向登记方提出追索要求。
3.若是在婚后购置的房屋，无论房产证上的权属人为哪位，也不论首付资金来源以及各贡献者的出资比例之间如何分配，此房屋皆会被视为夫妻共同财产予以对待。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚前买房婚后加名字房产应该如何分婚前买房婚后加名字，该房产属于夫妻共同财产。婚后一方将自己的配偶名字在房产证上添加的行为视为是对配偶的赠与。该房产属于夫妻共同财产，双方享有同等的处分权，离婚时应当协商处理，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。
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婚前买房婚后如何加名字按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
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婚前买房婚后加名，财产应如何计算
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新婚姻法 婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别
在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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婚前买房婚后如何加名字
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
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婚前买房婚后加名字可以吗?
婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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婚姻家庭王律师您好：我公司拥有集体土地使用证，写明公司名称加法人姓名，于二十多年与一银行属下的违法集资公司联营，集资公司在联营过程中出贷款部分资金给我司，我司把一本集体土地使用证押按在该联营公司，没办理抵押手续。后因该集资公司违法经营遭法院查封。我司那本证件后来被财政局送上省后，处理给长城公司，后来被一个人买了，现经过查找，发现该证我司名称后面的法人姓名三个字被涂了，盖上一个小型号的土地查验章，与我原复印件不对称，请问这是属于涂解证件吗？我该怎么办才好？
[律师回复] 可以为你提供法律服务
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婚前买房要加父母名字吗？
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字，或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
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昨天在网上花了6.8预订了一个写真活动的名额，但是要到店激活,我今天去了，一上来就问我成年了没有，然后开始选要拍写真的风格，这过程中客服一直在明确我是未成年的情况下，给我推了一些私房等比较暴露的风格，在我选定风格之后，他让我交付全款，我说我没带够钱，他让我付零头300，但是在最后我说明了我只有一百块钱现金之后，他还是收了，在来之前并没有和我说名要直接交定金，我当时以为只要来激活一下活动，三年之内来拍的时候直接付全款就可以，最后给我签了很多合同，还有一张发票，我签了很多名字，没有看内容他就让我看下一张了，回家后我才发现发票是以欠条的形式。这种情况下可以把我付的一百块钱定金退回来了，我是未成年。
[律师回复] 你好 具体情况是怎么样子的呢
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我们合伙注册的公司，在不知名的情况下让法人重新注册了一个公司，名字和合伙注册公司差不多一样，我们现在不在公司管理层里面，这样有问题吗？怎么维权
[律师回复] 这个一般涉及到同业竞争了。。。
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婚前买房婚后加名离婚怎么分
写“准夫妻”二人的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
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