拆迁后房屋未回迁，能否提起诉讼
最新修订 | 2024-09-18
128浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在涉及到拆迁产权变更的过程中，若双方未能达成最终的拆迁补偿协议，那么，签订拆迁补偿协议的任何一方均可依法启动相关司法程序。
具体而言，在补偿协议签订完毕之后，如果有一方不履行其应尽义务，则其余一方可以依法向相关行政机构提出复议申请；
或者愿意将其诉求递交给当地政府进行协调处理，直至问题得到切实解决为止。
在现行规定下，如果经过协商仍无法达成共识，受损方也有权提起诉讼，寻求法律帮助，从而维护自己的合法权益。
对于房产补偿款（又叫房屋重置费），它主要用于补偿因拆迁而遭受损失的房屋所有者所受的损失。
计算方法是在考虑被拆迁房屋的结构以及折旧程度等因素的基础上，按照每平方米的单价进行衡量。
同时，为了保障被拆迁人在此期间的基本生活需要，还会对他们发放临时居住补偿金（又叫为周转补偿费），这个费用是按照被拆迁房屋住户的家庭规模，以每月为周期来支付的。
此外，对于那些积极配合拆迁工作或是主动放弃某些权利如自愿搬迁至偏远地带或是不再提出安置住房请求的住户，政府亦会给予适当的奖励性补偿费。
关于这项费用的额度及标准，则由当地政府依据本地的实际情况和相关法律法规政策予以制定和调整。
以常用的核算公式为例：
“房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价”。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁后一直未回迁能否提起诉讼在拆迁产权变更中，如遇补偿纠纷，双方可依法通过行政复议、政府协调或司法诉讼解决。补偿包括房屋重置费（根据房屋结构和折旧计价）和临时居住补偿金（按家庭规模月付）。积极配合的住户可获奖励性补偿。具体补偿标准由地方政府根据法规和实际情况制定。核算公式涉及宅基地补偿和房屋重置价。
-
拆迁提起行政诉讼后可以拆迁吗拆迁诉讼未结，暂停拆迁。若对拆迁评估结果不满，可于通知后6个月内提起行政诉讼维权。行政诉讼保障自然人、法人或其他组织权益受损时向法院起诉机构或授权组织的权力。具体情况需遵循法律规定。
-
拆迁中能提起诉讼吗房屋被拆迁可以提起行政诉讼，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
-
拆迁回迁房屋有纠纷怎么办？拆迁回迁房屋有纠纷的，首先是可以有产生纠纷的行政机关和行政相对人之间就主要的纠纷问题协商处理的，如果是协商不成的，此时行政相对人可以直接向人民法院提起行政诉讼，或者是向行政机关申请行政复议，具体的拆迁回迁房屋有纠纷怎么办的回答可以参考下文。
治安管理
-
房屋拆迁纠纷是怎么回事房屋拆迁过程中被拆迁户对房屋的拆迁决定、补偿决定或者对拆迁行为发生的纠纷属于房屋拆迁纠纷，房屋拆迁纠纷涉及到的法律关系是非常复杂的，具体的解决方案应该以地方政府制定的拆迁政策为准，一般都是申请行政复议或提起行政诉讼。
拆迁安置
-
房屋拆迁回迁户是否预告登记《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
房屋买卖
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125578人选择咨询律师
拆迁后房屋未回迁，能否提起诉讼
一键咨询
拆迁回迁房屋有纠纷怎么办？
拆迁回迁房屋有纠纷的，首先是可以有产生纠纷的行政机关和行政相对人之间就主要的纠纷问题协商处理的，如果是协商不成的，此时行政相对人可以直接向人民法院提起行政诉讼，或者是向行政机关申请行政复议，具体的拆迁回迁房屋有纠纷怎么办的回答可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁水映香提延期交房怎么处理
[律师回复] 针对延期交付这项问题的妥善处理方式主要分四个步骤，即购房者与开发商展开充分的协商，通过双方共同的努力寻求最佳的解决途径；
其次，在协商无法达成一致时，可考虑采用调解这一更为公正的解决方案，以求平衡；
另外，倘若协商与调解均告失败，那么最后的选择便是诉诸法律，通过诉讼来维护自身权益。若开发商存在违约行为并构成侵权，则应依法追究其相应的违约责任，同时对于由此产生的经济损失也应要求其予以赔偿。而当违约情况严重到足以使合同目的无法实现之时，作为买房人，您有权提出解除合同的请求。
其次，在协商无法达成一致时，可考虑采用调解这一更为公正的解决方案，以求平衡；
另外，倘若协商与调解均告失败，那么最后的选择便是诉诸法律，通过诉讼来维护自身权益。若开发商存在违约行为并构成侵权，则应依法追究其相应的违约责任，同时对于由此产生的经济损失也应要求其予以赔偿。而当违约情况严重到足以使合同目的无法实现之时，作为买房人，您有权提出解除合同的请求。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋预售合同减名字，应如何操作
[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。
4.8w浏览
帮助保险公司提供证据拒赔怎么打官司
[律师回复] 当遭遇保险公司拒绝理赔的情况时，您有权提起诉讼程序以维护自身权益。若您具备充分且确凿的证据支持，那么诉讼便是您依法维权的有效途径之一。以下便为诉讼的具体步骤：
首先，作为原告方，您需要向当地人民法院递交详细完备的起诉状以及相关的证据资料；
其次，人民法院在接收到您所提交的文件和材料后，会对其进行严格的审查与核实；
第三步，在经过严谨的审查之后，人民法院将会做出是否受理此案的决定，同时正式立案；紧接着，从人民法院决定立案的那一刻起算，五个工作日内，您的起诉书副本将会被送达到被告手中，并且被告也会被通知就此事作出书面回应；
最后，被告在收到人民法院送达的起诉书副本之日起，十五个工作日内必须作出书面回应。在完成上述所有步骤之后，便可进入到正式的开庭审理阶段了。
首先，作为原告方，您需要向当地人民法院递交详细完备的起诉状以及相关的证据资料；
其次，人民法院在接收到您所提交的文件和材料后，会对其进行严格的审查与核实；
第三步，在经过严谨的审查之后，人民法院将会做出是否受理此案的决定，同时正式立案；紧接着，从人民法院决定立案的那一刻起算，五个工作日内，您的起诉书副本将会被送达到被告手中，并且被告也会被通知就此事作出书面回应；
最后，被告在收到人民法院送达的起诉书副本之日起，十五个工作日内必须作出书面回应。在完成上述所有步骤之后，便可进入到正式的开庭审理阶段了。
3.6w浏览
房屋拆迁回迁户是否预告登记
《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
10w+浏览
房产纠纷
签的合同里面写着是临时劳务关系，也没有使用劳动法，而是使用的民法典、但是我没有打离职就走了，老板现在要上法院诉讼，要求赔偿三倍违约金，该怎么办
[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通
4.4w浏览
房屋拆迁纠纷是怎么回事
房屋拆迁过程中被拆迁户对房屋的拆迁决定、补偿决定或者对拆迁行为发生的纠纷属于房屋拆迁纠纷，房屋拆迁纠纷涉及到的法律关系是非常复杂的，具体的解决方案应该以地方政府制定的拆迁政策为准，一般都是申请行政复议或提起行政诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁了房屋一直末回迁能否起诉
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与拆迁了房屋一直末回迁能否起诉,对拆迁补偿不满意,该怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
3、前途公司已经开始选校规划和指导工作，但双方尚未签订选校协议，申请人提出退费的， 则前途公司扣除基础服务费用的50%，剩余基础服务费退还申请人，本合同终止。
[律师回复] 你好，你是要咨询退费吗？这种合同条款虽然对你不利，但是如果明显违背合同权利义务对等性（即可能实际并未开始选校规划等工作，或刚刚启动工作，工作量很小的）可以通过诉讼方式解决。
3.3w浏览
增加挂钩房屋拆迁能够原地回迁吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着增加挂钩房屋拆迁能够原地回迁吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
