律图审稿专业委员会3轮严审

国家土地使用权转让应如何操作

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
1.9k浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2312人执业:10年
咨询我
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,关于国家土地使用权的转让问题,我们应该明确,任何形式的国家土地使用权转让都需要签订正式的转让合同以保障交易双方的权益。
在进行土地使用权转让的过程中,土地之中所包含的各项权利以及义务将相应地随之流动起来,同时,与其相关的地上建筑物以及其他附属设施的所有权也应随之发生转让,这就要求必须及时办理过户登记手续以避免法律纠纷的产生。
此外,如果涉及到的是土地使用权以及地上建筑物、其他附属设施所有权的分割转让,那么在这种情况下,不仅需要得到当地市、县人民政府土地管理部门以及房产管理部门的批准同意,并且还需依照法定程序办理过户登记事项,以此来维护买卖双方的合法利益。
总而言之,土地使用权的转让必须严格遵守以上所有相关规定,否则便属于违法违规的转让行为。
在此,我想向大家详细说明一下,国有土地使用权出让与转让之间究竟存在哪些明显的差异呢?主要体现在以下几个方面:
(1)从主体上看,两者具有本质上的差异;
(2)从转移的条件与程序来看,两种方式具有各自不同的要求;
最后,从行为性质角度出发考虑,两者在行为属性上也存在较大差异。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有十地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将十地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与。
未按十地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用十地的十地使用权不得转让。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

土地承包案件·推荐文章

常州135****2109用户2分钟前已获取解答
淮安181****3867用户2分钟前已获取解答
扬州135****3201用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125350人选择咨询律师
6060位律师在线平均3分钟响应99%好评
国家土地使用权转让应如何操作
一键咨询
  • 165****3722用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****4355用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****8180用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****1508用户2分钟前提交了咨询
    174****1667用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****8312用户1分钟前提交了咨询
    163****6410用户3分钟前提交了咨询
    177****5276用户4分钟前提交了咨询
    141****3746用户1分钟前提交了咨询
    167****2803用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    137****7431用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****6210用户3分钟前提交了咨询
    150****0180用户2分钟前提交了咨询
    147****7183用户2分钟前提交了咨询
    134****1445用户2分钟前提交了咨询
    145****4524用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****1628用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****8124用户1分钟前提交了咨询
    133****4436用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****2400用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****3538用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****1311用户2分钟前提交了咨询
    132****0835用户3分钟前提交了咨询
    156****0828用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****5840用户3分钟前提交了咨询
    157****5554用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****0057用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****4478用户3分钟前提交了咨询
    146****4373用户1分钟前提交了咨询
    136****0834用户4分钟前提交了咨询
    146****0763用户4分钟前提交了咨询
    177****5184用户3分钟前提交了咨询
    174****8878用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****6071用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****5704用户3分钟前提交了咨询
    170****8866用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****0823用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1281用户4分钟前提交了咨询
    171****3511用户2分钟前提交了咨询
    164****5856用户2分钟前提交了咨询
    162****0257用户4分钟前提交了咨询
    130****0242用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****7571用户1分钟前提交了咨询
    140****0574用户2分钟前提交了咨询
    176****8584用户1分钟前提交了咨询
    167****0773用户2分钟前提交了咨询
    154****1626用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****8148用户1分钟前提交了咨询
    162****4251用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****0150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
无锡180****9192用户2分钟前已获取解答
盐城178****4629用户2分钟前已获取解答
徐州135****6163用户4分钟前已获取解答
国家土地使用权转让应如何操作
国家土地使用权转让需签订正式合同并保障权益。转让涉及土地权利义务流转及地上物所有权转移,需及时办妥过户登记以防纠纷。分割转让需政府批准并依法办理手续。国有土地使用权出让与转让的差异在于主体、条件程序和行为属性上。出让主要指初始获取,转让则强调权益转移,过程和条件各有规定,违法行为将受到法律制裁。
10w+浏览
征地拆迁
国家土地使用权转让应如何操作
国家土地使用权转让需签订正式合同并保障权益。转让涉及土地权利义务流转及地上物所有权转移,需及时办妥过户登记以防纠纷。分割转让需政府批准并依法办理手续。国有土地使用权出让与转让的差异在于主体、条件程序和行为属性上。出让主要指初始获取,转让则强调权益转移,过程和条件各有规定,违法行为将受到法律制裁。
1w浏览2024-06-30
如何转让操作划拨土地使用权
10w+浏览2024-10-12
土地使用权转让规定的操作流程是什么
土地使用权转让的流程是向当地的国土资源部门提出申请,由国土资源部门对土地使用权转让申请进行受理和审查,并进行定价评估,同意土地使用权转让的情况下,双方签订土地使用权转让合同,然后到国土部门办理土地使用证过户即可。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权出让是什么意思如何操作
土地使用权出让是国家赋予个人或单位土地权益,支付费用后支配权,分招标、拍卖和契约三种形式。用于公民住宅的建设用地使用权即通过这三种方式实现。
1w浏览2024-06-15
国务院划拨土地转让是要怎么操作的
10w+浏览2023-09-11
国有土地使用权作价入股绿地算转让吗?
国有土地使用权作价入股绿地算转让,可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。土地作价出资是土地转让的特殊形式,必须完成投资25%以上才能转让,因其尚未开发,不能办理相关转移手续和变更登记。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用权作价入股算转让吗
10w+浏览2023-09-13
转让二手房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
8.6w浏览2023-09-14
转让二手房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
10w+浏览2023-09-24
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****1806用户1分钟前已提交咨询
镇江188****1449用户4分钟前已获取解答
常州188****9830用户1分钟前已提交咨询
无锡181****2664用户3分钟前已获取解答
苏州135****3208用户2分钟前已提交咨询
连云港152****6862用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换