宅基地上的房屋所有权归谁所有
- 律师解析
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在我国的法律制度中，住宅用地之上的建筑物所有权理所当然地归属其使用权持有者，然而，该住宅用地的所有权则系集体之物。
根据国家有关土地法规细则，城市中的土地均属政府所有；
然而，农村以及近郊地区的土地，除政府享有所有权之外，还有村民集体拥有所有权，例如耕地、自留山等皆属此范畴。
值得注意的是，土地使用权给予村民使用并保障其基本居住权，但村民必须获得相关政府部门确认，方能以其他方式或未经授权擅自占用土地。
若以耕地上建设房屋将面临强制拆迁的风险。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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