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宅基地上的房屋所有权归谁所有

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在我国的法律制度中,住宅用地之上的建筑物所有权理所当然地归属其使用权持有者,然而,该住宅用地的所有权则系集体之物。
根据国家有关土地法规细则,城市中的土地均属政府所有;
然而,农村以及近郊地区的土地,除政府享有所有权之外,还有村民集体拥有所有权,例如耕地、自留山等皆属此范畴。
值得注意的是,土地使用权给予村民使用并保障其基本居住权,但村民必须获得相关政府部门确认,方能以其他方式或未经授权擅自占用土地。
若以耕地上建设房屋将面临强制拆迁的风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地产权归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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宅基地上房屋所有权归谁?
宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人,但是土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。宅基地是村民的,同时这种还能够满足个人居住问题,村民只要有了这个宅基地,得到了相关部门的认可后,就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的,会被要求立马拆除。
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宅基地产权是归谁所有
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房屋征收宅基地归谁所有
1、房屋被征收后,任何人都不再对房屋有享受所有权。房屋被征收,所有人在征收决定书生效时丧失所有权。2、拆迁补偿协议包括的内容,包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限等。
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拆迁后宅基地归谁所有?
拆迁后宅基地归农村集体经济组织所有,宅基地的所有权只能归农村集体所有,但是宅基地的使用权经过申请之后可以由农村集体经济组织内的农民使用,在拆迁之后,农村宅基地的所有权仍然是村集体所有。
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宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人,但是土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。宅基地是村民的,同时这种还能够满足个人居住问题,村民只要有了这个宅基地,得到了相关部门的认可后,就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的,会被要求立马拆除。
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农村宅基地补偿归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
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征地拆迁
房屋拆迁宅基地归谁所有
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论当事人的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权。宅基地申请条件如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。
1w浏览2024-09-29
农村拆迁宅基地归谁所有
归村集体所有。农村拆迁土地上的房屋和附着物属于村民的个人财产,可以获得一定数额的赔偿款,而土地是属于村集体所有,土地的赔偿款是要支付给村委会,在由村委会按比例分配给村民。
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征地拆迁
房屋搬迁宅基地归谁所有
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