承租人厂房拆迁应如何处理
最新修订 | 2024-06-29
816浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
- 律师解析
-
若征收行为涉及到对房屋的强制搬迁，作为征收实施主体的房屋征收部门应依法向被征收方支付相应的搬迁费用；
如果被征收方选择了房屋产权交换方式，则在交换房屋正式交予前，房屋征收部门同样需要向其支付临时安置费用或者提供短期过渡性住房以供使用。
然而，实际情况中，面临拆迁问题的租赁用户往往陷入两难境地：
一方面，征收部门可能仅仅承认与房东之间的交易关系，拒绝对租户给予任何形式的补偿；
另一方面，虽然房东最终顺利获得了赔偿，但他们往往视之为个人所有，而无视租户所应享有的权益。
因此，常常导致租赁用户的巨大经济损失。
从法律建构来看，政府拆迁行为致使租赁用户无法保持正常经营状态，从而给他们带来了不可挽回的经济损失。
租赁用户的损失与政府的拆迁行为存在直接的关联性。
因此，租赁用户要求享受拆迁补偿显然是符合法律规定和市场准则的。
在此种情况下，他们不仅有权享受因停产停业造成的经济损失补偿（前提条件是租赁用户的厂房是合法且相关证件齐备的），更可享有搬迁安置补偿款。
这些都是法律赋予他们的基本权利。
总的来说，如果遇到类似情况，租户可以考虑采取法律手段来维护自身权益，申请合理的补偿金额。
针对因征收房屋行为引起的搬迁与临时安置费用，以及停产停业期间造成的经济损失，相关补偿标准需依据房屋被征收前的经济效益、停产停业时间长短等因素进行综合计算。
具体操作办法由各省级行政区自行制定。
各级市县政府须制定详细的补贴与奖励措施，并对被征收家庭予以适当的补贴与激励。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租赁厂房遭遇拆迁应如何赔偿在租用厂房遭遇拆迁时，租户有权要求因生产和运营中断导致的经济损失赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，租户可获得停产停业损失赔偿金、临时安置补偿费用及搬迁费用等多项补偿。
-
厂房承租人遭遇拆迁怎么维权(1)以被征收人名义向征收人发送催告函，催告其及时履行应当履行的义务;(2)委托律师事务所;(3)在此之后征收人仍未履行，被征收人可以针对已经签订的《安置补偿协议》向具有管辖权的法院依法提起行政诉讼。
-
租厂房拆迁赔多少厂房拆迁能赔多少：厂房拆迁补偿标准有：替代厂房土地的价差损失；厂房经营损失、停业停产损失；地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失；厂房拆迁搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用。征用土地具体补偿多少钱一亩，需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。
-
承租人厂房拆迁怎么处理当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人厂房拆迁怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
承租人厂房拆迁如何维权？承租人厂房拆迁是可以获得搬迁费用和停产补偿、临时安置费等补偿费用的，如果没有可以通过行政诉讼的方式来进行维权，或者也承租人也可以去申请行政复议。
维权技巧
-
承租土地建厂房、承租现成厂房,拆迁补偿差在哪？承租土地建造厂房可以获得房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、固定资产补偿费用；而承租现成厂房拆迁不能获得房屋价值补偿，只能获得停产停业损失、搬迁费用补偿和固定资产的补偿。
补偿标准
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125489人选择咨询律师
承租人厂房拆迁应如何处理
一键咨询
承租人厂房拆迁如何维权？
承租人厂房拆迁是可以获得搬迁费用和停产补偿、临时安置费等补偿费用的，如果没有可以通过行政诉讼的方式来进行维权，或者也承租人也可以去申请行政复议。
10w+浏览
征地拆迁继承的遗产离婚时配偶有份吗
[律师回复] 关于涉及到继承遗产在离婚时配偶能否获得相应份额的问题，需依据实际情况予以判断。若该遗产是在适用法定继承规则的前提下获取而来，它便属于夫妻二人共有的财产范畴，此时，另一方可据此提出进行适当分配的要求；反之，若系基于遗嘱继承方式所取得的遗产，且遗嘱中已明确规定仅赠予其中一方，那么这部分遗产就应被视为个人财产，无法在离婚过程中要求进行分割。离婚，作为一种法律行为，其含义是指夫妻双方按照法定的条件与程序解除婚姻关系。登记离婚，也称为协议离婚，是指那些具有离婚意愿的婚姻当事人双方通过婚姻登记程序实现解除婚姻关系的目的。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
吃外卖吃到异物商家不承认
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.8w浏览
承租人厂房拆迁怎么处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人厂房拆迁怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷关于拆迁补偿款问题
[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
承租土地建厂房、承租现成厂房,拆迁补偿差在哪？
承租土地建造厂房可以获得房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、固定资产补偿费用；而承租现成厂房拆迁不能获得房屋价值补偿，只能获得停产停业损失、搬迁费用补偿和固定资产的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
未婚先孕，小孩在女方家从0岁到六岁。（期间男方有承担抚养费）女方现在不想直接抚养，想交由男方直接抚养，女方愿意承担抚养费的情况下，构成遗弃未成年罪吗？
[律师回复] 这种情况肯定不构成的
4.7w浏览
厂房拆迁承租人能得到赔偿吗？
厂房拆迁承租人是可以获得赔偿的，一般赔偿的主要是经营的设备以及还有产生的价值；对于其它基础的费用是不能要求支付的；但承租人在要求赔偿时也要确定自己符合法定的条件。
10w+浏览
征地拆迁我想问一下 我签了一个租车合同，合同上写的是未满2个月 要按2个月支付，我用了一天多，我就已经把车还回去了。我还是要付两个月吗
[律师回复] 若解除合同的，可以要求少赔
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
厂房拆迁承租方能否获得补偿？
厂房拆迁承租方可以获得补偿，主要对承租方的经营设备和产生的价值进行赔偿，但涉及到厂房等基础设施不予赔偿。自建房实质上是合法建设的房屋，承租企业对该房屋有所有权，但是对于该房屋坐落的土地却是基于承租取得的土地使用权，虽然突破房地一体原则，但并不影响承租人取得拆迁补偿的权利。
10w+浏览
征地拆迁
