律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻婚后购买的房产,一般归谁所有

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
我们提供如下几点详细解读:
首先,若夫妻婚后一方以其自身婚前资产购置房屋并将产权证登记在自身名下,该房屋将被视作个体财产。
其次,若婚后一方以自身婚前资产购置房屋但产权证登记在双方名下时,应理解为该财产已转化为夫妻共有财产
再者,对于夫妻婚后共同财产购置的房屋,无论产权证上登记哪一方的名字,均视为该房产为夫妻共同拥有。
第四点,如婚后有一方父母出资购房,且产权证仅登记在自己子女名下的情况,应视此行为为对自己子女的单方面赠与,并不属于夫妻共有财产范畴。
最后,若婚后一方父母出资购房,产权证同时登记在其子女及其配偶双方名下的,应视此举为夫妻双方的共同财产分配。
至于婚后由双方父母出资全额购买的房屋,产权证仅登记在其中一方名下的,则按照各自的出资比例进行按份共有的产权设定;
反之,如产权证同时登记在双方名下,除非有明确注明各自的份额,否则应视作共同共有财产处置。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻婚后购买的房产,一般归谁所有
婚后房产归属关键在于产权登记及出资来源。婚前个人资产购房,无论登记谁名下,均为个人财产;婚前资产购置登记双方名下,转为共有。婚后共同购置的房产,无论产权归属,皆视为夫妻共有。父母出资购房,登记子女名下为单方赠与,登记双方则为共同财产。双方父母全款购房,一方名下按出资比例共有,无份额标注的双方共同共有。
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婚姻家庭
婚前购买的房产归谁所有?
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。
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婚姻家庭
婚前购买的房产归谁所有
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前购买的房产归谁所有相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
婚后购买的金首饰归谁所有
婚后购买的高价金银首饰、图书文献及摩托车、拖拉机、轿车等生产生活物资,虽为私人支配,但不具显著人身联系,应视为夫妻共同财产分配责任。婚内购得的金银首饰亦属此列。
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婚姻家庭
限购政策下借名买车所有权归谁?
机动车的实际出资人在一般情况下对车辆具有实质所有权。但在限购政策下,对于车辆实际出资人能否取得所有权就会出现分歧。
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