承租人是否需要缴纳物业费
- 律师解析
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众所周知，承租人所应履行的义务，仅仅局限于房屋租赁合同中所明确规定的范畴之内，因此，他们所肩负的义务便在于向出租人按时足额支付租金，而无需承担支付物业管理费用等额外的负担。
就实际情况而言，支付物业管理费用的责任并非源于房屋租赁合同的条款，而是源自双方另签订的物业管理合同之中。
这两份合同虽然有直接关联之处，但彼此之间仍属于独立运作的权责关系，不能轻易地将其划上等号。
如果在规定的房屋租赁合同期限内，承租人和出租人均已达成共识，将支付物业管理费用的义务转嫁给承租方并得到了物业管理公司的认同和许可，那么此时，承租人便需要依照约定，承担起支付物业管理费用的责任。
若是到了付清物业管理费用的时候，承租人未能如约履行职责，那么业主作为物业管理者将会面临承担连带缴纳责任的风险。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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