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拆迁价格不合理,该如何处理

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
1、关于被征收房屋价值的补偿问题,我们将确保其不低于在房屋征收决定公告日期所对应的被征收房屋相似房地产的市场价格。
而对于被征收房屋的价值,将会委托具备相应资质的房地产价格评估机构采用严格按照《房屋征收评估办法》进行准确的评估核定。
若您对评估确认的被征收房屋价值持有任何疑虑,您完全有权向房地产价格评估机构申请重新评估。
当然,如果您对重新评估的结果仍有异议,也可随时向房地产价格评估专家委员会提出权威认证的申请。
值得注意的是,《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门精心制定,在整个制定过程中,我们致力于向全社会各界人士广泛征询宝贵的意见和建议以便更好地完善这一制度。
2、拆迁补偿价格评估的法定参考标准主要包括市场评估价、商品房交易均价以及重置价三种,每个选项都有其特定的用途,适合在不同场景下灵活应用。
其中,市场评估价是指被拆迁房屋所在地区的房地产市场价格,它是通过由符合规则要求的专业估价机构,基于严谨的估价目的,依照科学合理的估价原则,按照详细的估价流程,使用恰当的估价方法,并在此基础上全面分析影响房地产价格变动的各类因素,最后经过严谨推算出在估价时点下,房地产的客观理性价格或者价值的一个评估活动。
至于拆迁评估交易均价,则是指同一区域内具有相同类型的普通住宅商品房的交易平均价格。
这个数据是由相关部门每季度定期监测采集并公开发布的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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拆迁价格不合理,该如何处理
房屋征收中的价值补偿将不低于征收决定公告日类似房地产市场价格,由具备资质的评估机构依据《房屋征收评估办法》进行公正评估。如对评估结果有疑问,可申请重新评估或权威认证。评估参考标准包括市场评估价(专业机构基于严谨流程确定的市场价格)、商品房交易均价(同一区域普通住宅的平均交易价,定期公开)及重置价,以适应不同情况。《房屋征收评估办法》由政府广泛征求公众意见制定。
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拆迁价格太低应该怎么办?
拆迁价格太低当事人可以与拆迁方先进行谈判协商,如果没有达成一致意见,被拆迁人可以申请复议或申请诉讼。被拆迁方若是认为拆迁补偿价格太低,最好不要在拆迁协议上签字,这是由于此类协议通常双方签字后就会生效。
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征地拆迁
拆迁价格不合理怎么处理?
拆迁价格不合理的,首先可以由实施拆行为的行政机关和被拆的行政相对人之间就主要的拆迁补偿问题予以协商处理,如果是无法协商的,那么就可以由行政相对人向关机关申请行政复议,或者是直接向人民法院提起行政诉讼。
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征地拆迁
拆迁价格太低如何处理?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁价格太低如何处理?进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
拆迁价格太低怎么处理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁价格太低怎么处理?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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